Aménagements urbains, marché de l'immobilier et développement durable

Exposé Économie & marchés Immobilier

Date de publication :

26/04/2007

Langue :

Français

Format :

.doc

Nombre de pages :

10 pages

Niveau :

expert

Consulté :

36 fois

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Sommaire :

Sommaire

Le Développement durable : historique d'un concept novateur
1. Aux origines : une notion d'expert face au nouveau défi environnemental
2. La mise à l'agenda politique du développement durable : les grandes étapes internationales
Le développement durable : des déclarations d'intention aux actions mobilisatrices
1. L'engagement de la France : les dispositifs législatifs et incitatifs
2. Une rupture dans l'opinion publique : les questions environnementales au c'ur du débat public
3. Une nouveauté : la pression croissante des milieux financiers
Urbanisme, immobilier et développement durable : la nouvelle donne
1. Une prise de conscience des acteurs de l'immobilier des enjeux du développement durable
2. Penser la ville en terme de développement durable
Des « quartiers durables » européens
1. BedZED en Angleterre ou l'éco village modèle
2. Le quartier Bo01 à Malmö en Suède : une reconquête urbaine exemplaire
3. Le quartier Vauban à Fribourg-en-Brisgau (Allemagne)

Résumé :

Dans les années 1970, un certain nombre d'experts, notamment ceux du Club de Rome s'inquiètent du fait que la croissance économique ait un impact négatif sur l'environnement et pourrait à terme hypothéquer les conditions de vie sur la planète. Emerge alors le concept de développement durable qui se présente comme une alternative, destinée à préserver l'avenir.

La définition généralement retenue est celle du rapport Brundtland (1er ministre norvégien, rapporteur du projet de la Commission mondiale pour l'environnement et le développement) paru en 1987. Le développement durable y est défini comme : « un développement qui répond aux besoins des générations passées sans compromettre la capacité des générations futures à répondre aux leurs. »

Loin de l'idéologie de la décroissance, il s'agit de promouvoir une autre forme de développement, respectueuse de l'environnement, à travers notamment une consommation maîtrisée de l'énergie et des ressources naturelles. Ce concept novateur s'appuie sur trois piliers majeurs et interdépendants :

- efficacité économique : replacer le développement d'activités au service des besoins humains, en privilégiant la création d'emplois et le respect de l'environnement
-protection de l'environnement : par l'utilisation minimale des ressources naturelles et la limitation des pollutions
-équité sociale : garantir l'accès aux soins et à la santé, lutter contre les inégalités sociales, améliorer les conditions de vie...
De manière transversale, il s'agit également de mettre en place, à toutes les échelles de décision, les conditions d'une « bonne gouvernance » s'appuyant notamment sur la participation citoyenne, la transparence des processus de décision mais aussi la responsabilité sociale des entreprises.