Les causes d’interruption et de suspension de l’usucapion

L'usucapion est un mode d'acquisition de la propriété par l'exercice de fait d'un droit qui se prolonge dans le temps. Il est possible d'accéder à la propriété par le biais de la prescription acquisitive qui se décline sous deux aspects : d'une part, nous avons la prescription « trentenaire » ou « usucapion de droit commun » inscrite à l'article 2262 du Code civil et, d'autre part, nous avons la prescription « abrégée » qui est d'une durée variable de dix à vingt ans inscrite à l'article 2265 du Code civil. Ces prescriptions sont susceptibles d'être gênées dans leur application par toutes sortes de situations. En effet, elles peuvent être entravées par « l'interruption » qui est une notion essentielle et importante car elle interrompt et efface les effets déjà accomplis par la prescription. Il y a également la « suspension » qui ne fait que bloquer temporairement la mise en oeuvre de l'usucapion. Tout l'intérêt réside dans le fait de savoir comment se définissent et surviennent ces évènements interruptifs et suspensifs ?
En définitive, l'usucapion est susceptible d'être entravé dans son application par l'effet de l'interruption (I) ainsi que par l'effet de la suspension (II).