Extrait du sommaire : «Le contexte actuel. Explication des taux bas. Situation des États-Unis, du Royaume-Uni, de l’Espagne et de la France. Les limites de la réglementation bancaire. Les conséquences. Sur le crédit immobilier. Le marché immobilier. Objectifs et...»
Extrait du document : « Ces taux si bas ont eu pour conséquence d'augmenter le nombre de montages de prêts Ces risques et conséquences sont renforcés par la ...»
«banques par les ménages a été multiplié par voir 4 suivant l’augmentation des taux variables. Ensuite, les emprunteurs qui étaient dans l’impossibilité de rembourser les échéances de leur emprunt pour l’acquisition de leur résidence se sont vus saisir leurs biens immobiliers par les banques (principe de l’hypothèque) pour les mettre en vente en tant que garantie pour pouvoir rembourser les banques. C’est ainsi qu’un très grand nombre de biens immobiliers se sont retrouvés sur le marché afin de se vendre rapidement pour que les banques récupèrent leurs fonds prêtés....»
Extrait du sommaire : «La situation du marché de l'immobilier. L'immobilier dans le monde. Comparaison de la situation du marché avant la crise de 1991. Gestion de portefeuille. Explication de la hausse des prix des biens immobiliers. Raisons structurelles. Raisons...»
Extrait du document : « En effet, la conséquence logique de ces afflux est que c) Conséquences : mixité sociale En effet il est possible que l'on craint des risques de krach. ...»
«Ainsi, les investisseurs institutionnels constitués des entreprises d'assurances et des sociétés foncières immobilières revendent leurs biens immobiliers en raison de leurs manques de rentabilité et cela crées des investisseurs institutionnels et un grand nombre de ces logements ne sont pas remis en location, ce qui restreint d'autant l'offre de logements locatifs et aggrave la pénurie. De même, les personnes privées louant des biens immobiliers connaissent une fiscalité lourde et celle-ci les oblige parfois à vendre. Enfin, le faible taux de construction empêche d'augmenter le parc locatif et contribue à l'aggravation de cette pénurie....»
Extrait du sommaire : «Des facteurs laissent envisager un krach immobilier dans la plupart des pays développés. L'augmentation des prix et ses causes. Une situation préoccupante. Les conséquences d'un krach immobilier sur le marché des Etats-Unis. Mais les risques de...»
Extrait du document : « aux Etats-Unis aurait des conséquences internationales pour l'éviter 1 Les risques de krach En conséquence, un krach ne pourrait survenir dans un ...»
«Le développement des offres de crédit à l'habitat par les banques et autres organismes de crédit a aussi été déterminant. Face à la demande croissante de crédit des ménages, ces organismes ont "sophistiqué" leurs offres dans le but d'augmenter toujours plus la solvabilité des ménages. Ils ont ainsi multiplié les formules à taux variables, allongé la durée des prêts, développer les marchés hypothécaires. Ce recours au refinancement hypothécaire s'est surtout développé dans les pays anglo-saxons, offrant la possibilité aux ménages d'emprunter de l'argent gagé sur l'accroissement de la valeur de leur logement L'effet de richesse La vertigineuse hausse des prix a entraîné un effet de richesse qui a des conséquences néfastes....»
Extrait du sommaire : «La mesure du risque immobilier. Particularités du marché de l'immobilier. Les indices existants. Incapacité de ces indices à mesurer le risque immobilier. Comment les banques peuvent-elles se prémunir contre le risque immobilier. Les garanties...»
Extrait du document : « Ceci a pour conséquence un grand degré d 1 Les conséquences d'une baisse du marché de crédit immobilier à hauts risques ont puissamment ...»
«"L'Europe n'est tout simplement pas dans la même situation que les Etats- Unis", assure David Stubbs, économiste au Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS), un organisme britannique représentant les professionnels du secteur immobilier L’erreur des banques américaines Le fait est que le niveau de complexité des montages financiers dans le secteur du crédit aux Etats-Unis est sans équivalent en Europe. Les sociétés de financement américaines ont commencé à accorder des crédits compliqués à des emprunteurs souvent à faibles revenus, en se finançant elles-mêmes par le biais d'opérations de titrisation revenant à faire supporter une partie du risque par les marchés....»
Comptabilité & finances | Finance | Étude de cas | 07/03/2008 | fr | .doc | 13 pages
Extrait du sommaire : «Présentation de la crise des subprimes. Définition. Causes. Conséquences. Le rôle du contrôleur de gestion. Définition du métier. Lien entre contrôle de gestion et crise des subprimes....»
Extrait du document : « Conséquences pour le secteur bancaire Face à la secteur bancaire, avec pour conséquence une réduction la demande d'actifs à risques a diminué ...»
«En outre, avec la baisse importante des émissions de produits structurés qui représentaient la moitié de leurs revenus, ces agences ont du lancer des plans de licenciement: le 8 décembre, Standard et Poor’s a annoncé un plan pour réduire ses effectifs de 3%. Et à ce sujet, les représentants du G7 ont appelé à plus de transparence dans le travail des agences de notation Conséquences 1. Conséquences économiques Les conséquences de la crise des subprimes dépassent largement le seul périmètre des Etats-Unis. En effet, il s’agit d’une crise qui touche l’Europe en raison du refinancement des banques américaines grâce à la diffusion des créances (titrisation)....»
Extrait du sommaire : «Les causes de la crise immobilière aux Etats-Unis. Le contexte économique américain au début des années 2000. L'effet de la conjoncture mondiale sur l'économie et le marché immobilier américains. L'effet de contagion de la crise immobilière sur les...»
Extrait du document : « inflationnistes qui auront comme conséquence une hausse importance accordée aux risques opérationnelle et réelle A- Les conséquences sur les ...»
«Partie II : L’effet de contagion de la crise immobilière sur les banques et le système financier à travers le monde. La crise bancaire : conséquences de la titrisation sur les banques La diffusion des titres dérivés de subprimes dans le monde. Les montages financiers complexes grâce à l’innovation financière. La rentabilité élevée des titres dérivés de subprimes attire l’attention des banques et institutions financières dans le monde : Mobiliérisation du bilan des intermédiaires financiers Les effets de la globalisation financière : Liberté de mouvement des capitaux dans le monde ; interconnexion des marchés de capitaux grâce aux innovations technologiques....»
Extrait du sommaire : «Constat mondial. Homogénéité économique mondiale et bulle mondiales ?. Les facteurs explicatifs. Envolée ou bulle ? Conséquences si éclatement. Existe-il une bulle ?. Les conséquences d'une correction des prix....»
Extrait du document : « What are going to be the consequences of a 2 Les conséquences d'une correction des prix A défenseurs de la bulle, sans conséquence puisque le ...»
«Selon les données de la BCE, en 2004, la progression moyenne des prix a été de dans la zone euro, soit un rythme proche de celui du début des années 1990 avant le retournement à la baisse des prix. Sur la période 1999-2004, les prix immobiliers ont progressé d'environ en Irlande et en Espagne. La hausse a été de l'ordre de en France, en Grèce, aux Pays-Bas et en Italie sur la même période. Seule l'Allemagne est restée à l'écart de ce mouvement, les prix du logement ayant stagné....»
Extrait du sommaire : «La crise des 'subprimes'. Que sont les crédits 'subprimes'. Source et caractéristiques de la crise. Propagation par les appareils bancaires. Les conséquences sur les marchés financiers. Politiques monétaires et interventions des banques...»
Extrait du document : « Plus il est élevé, plus les risques des actifs à cause de l'aversion au risque des investisseurs. Les conséquences sur la conjoncture aux Etats-Unis ...»
«Toute chose étant égale par ailleurs, la BOC américaine devrait s’améliorer dans le futur (le dollar faible est également un incitant à une augmentation de la compétitivité du pays et donc à une hausse des exportations.) ROLAND (2007), p FMI (Février 2008), FMI (Avril 2008), Elmeskof (Mars 2008) et The Economist (17 Avril 2008) De plus, une hausse du chômage par une diminution de la demande sur le marché du travail à court terme, causée par l’illusion monétaire des ménages qui n’ajuste pas l’offre de travail, induit une baisse du revenu national Y et une baisse des prix....»
Extrait du sommaire : «Présentation générale. Qu’est-ce qu’un prêt immobilier subprime ?. Quelle est la proportion de prêts immobiliers subprimes dans l’ensemble des prêts immobiliers ?. Les ménages. Pourquoi certains ménages ayant conclu des prêts...»
Extrait du document : « | | |Les conséquences de la La conséquence première de les| | |conditions d'accès à un prêt subprime, évitant ainsi | | |aux emprunteurs à risque d'y ...»
«Les montants des mensualités à rembourser pour les ménages ont donc rapidement pris des proportions très importantes ; la plupart ayant de faibles revenus. En chiffres Combien de ménages ont été concernés ? De nombreux ménages se sont retrouvés surendettés. Ils n’ont pas tous pu rembourser les prêts et ont donc perdu leur logement. Environ un million d’emprunteurs sont concernés. A eux s’ajoutent les ménages en grande difficulté financière, qui risquent également de perdre leur habitation. Dans son ensemble, la crise des subprimes touche un à trois millions de ménages américains....»
Extrait du sommaire : «La crise. Qu’est-ce qu’un subprime ?. Mécanisme de la crise. L’effet de contagion. Les conséquences de la crise. Sur l’économie réelle. Sur les marchés financiers. La crise de liquidité. Les mesures pour réguler la...»
Extrait du document : « Les premières conséquences indirectes viennent du interbancaires, avec pour conséquence un renchérissement les acheteurs des risques liés à l ...»
«III / Les mesures pour réguler la crise A / L’injection de liquidité dans l’économie La crise de liquidité bancaire a conduit la BCE et la FED à injecter massivement des liquidités sur le marché interbancaire, cela dans le but d’éviter le déclenchement d’une crise systémique. En effet, le 9 août 2007, la BCE a injecté près de 150 milliards d’euros dans le système financier européen, tandis que la FED a injecté 24 milliards de dollars. Le lendemain, la FED procédait à une nouvelle injection de 38 milliards de dollars de liquidités, la plus importante depuis celle qui avait suivi les attaques terroristes du 11 septembre 2001....»
