Cour de cassation, 15 décembre 1993 - la promesse unilatérale de vente

Date de publication :

08/01/2009

Langue :

Français

Format :

.doc

Nombre de pages :

2 pages

Niveau :

expert

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non évalué

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Sommaire :

 
 

Sommaire Cour de cassation, 15 décembre 1993 - la promesse unilatérale de vente Sommaire

 
  1. Les obligations dans la promesse de vente
    1. Une obligation de donner
    2. Une obligation de faire
  2. La rétractation effective de la promesse de vente
    1. La possibilité d'une rétractation
    2. L'effectivité d'une rétractation

Résumé :

Cet arrêt conduit à s'interroger sur l'effet d'une promesse unilatérale de vente, avant-contrat permettant aux parties de soumettre le contrat à la volonté de l'acquéreur potentiel.
La promesse unilatérale de vente est un contrat unilatéral par lequel une personne appelée promettant s'oblige à vendre un bien à une autre personne appelée bénéficiaire, si, pendant un délai déterminé, celle-ci manifeste sa volonté d'acquérir. Cette liberté s'appelle une option, et l'acte par lequel cette liberté est exercée la levée d'option.
La promesse de vente est une convention, classiquement classée parmi les avant-contrats.
Parce qu'elle est un contrat, la promesse unilatérale de vente engage définitivement son auteur. Normalement, le critère de distinction entre l'offre et la promesse est que la première est révocable, selon certaines conditions, tandis que la promesse est irrévocable.
Dans la mesure où la promesse unilatérale de vente est considérée comme une simple offre le promettant peut révoquer sa promesse. De ce fait, la levée d'option postérieure à cette révocation exclut toute rencontre des volontés : l'offre n'existe plus et la levée d'option, qui normalement est la manifestation de volonté des destinataires de l'offre de manifester leur volonté d'acquérir, n'a plus d'effet.

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A propos de l'auteur :

pencil image Catherine D. Juriste
Niveau :Expert Etude suivie : Droit des affaires Ecole, université : Paris X