Les crédits immobiliers

Exposé Comptabilité & finances Finance

Date de publication :

25/02/2008

Langue :

Français

Format :

.doc

Nombre de pages :

30 pages

Niveau :

expert

Consulté :

7 fois

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non évalué

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Sommaire :

Sommaire

Les crédits réglementés par l'Etat
1. Prêt épargne logement
2. Prêt à taux zéro
3. Prêt Conventionné
4. Prêt à l'Accession Sociale
5. Prêt de Développement Durable
Les prêts libres
1. Prêt à taux fixe
2. Prêt à taux variable
3. Prêt semi-fixe
4. Prêt relais
5. Prêt in fine
Les frais divers et la réglementation
1. Les frais
2. Les garanties
3. Les assurances
4. La réglementation

Résumé :

Fin mars 2007, les établissements de crédit avaient octroyé plus de 620 milliards d'euros de crédit immobilier soit une augmentation de 19% par rapport à fin 2005. En France, plus de 62% des ménages possèdent un bien immobilier. D'après la Fédération Bancaire Française, la tendance générale est au recul de l'utilisation du crédit de trésorerie pour accéder au prêt immobilier. Cet état d'esprit ambiant est encouragé par les politiques en réaction à la crise du logement. La Fédération Bancaire Française vient en effet de signer au nom de l'ensemble des banques françaises « la charte sur l'accession à la propriété pour tous ». Cette charte élaborée par le Ministère du Logement et de la Ville « propose de mettre en oeuvre les moyens nécessaires pour informer tous les acteurs de l'accession à la propriété des solutions d'accompagnement financier existantes et de contribuer le plus largement possible à leur diffusion », elle engage également tous les signataires à « travailler sur de nouveaux dispositifs pour solvabiliser et sécuriser les candidats à l'accession et offrir des solutions d'acquisition clés en mains à prix maîtrisés ». Reste désormais à savoir si tous les établissements de crédits vont réellement jouer le jeu car la demande de prêt immobilier est toujours octroyée ou non en fonction d'orientations stratégiques.