Dossier : immobilier et développement durable

Exposé Économie & marchés Immobilier

Date de publication :

22/05/2007

Langue :

Français

Format :

.doc

Nombre de pages :

14 pages

Niveau :

expert

Consulté :

58 fois

Avis client :

non évalué

Validé par :

le comité Oboulo.com

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Sommaire :

Sommaire

La volonté de préserver l'environnement pour les générations futures
1. La préservation de l'environnement : une nécessité
2. La mise en 'uvre appliquée à l'habitat
Le financement du développement durable en immobilier
1. La gestion du surcoût engendré par le respect des nouvelles normes
2. Les avantages du développement durable permettront-ils à terme un retour sur investissement ?

Résumé :

Historiquement, le développement durable est un concept né du cri d'alarme des scientifiques et des ONG dans les années 1970.
Parmi les toutes les définitions du développement durable, celle qui fait aujourd'hui l'unanimité est celle de la commission mondiale pour l'environnement et le développement de 1987 dite « Commission Brundtland » : « le développement durable est le développement qui satisfait les besoins de la génération actuelle sans priver les générations futures de la possibilité de satisfaire leurs propres besoins ».
Concrètement, un développement durable se traduit, au niveau du citoyen, par des gestes quotidiens qui préservent son environnement naturel, une implication dans la vie sociale et politique de la cité et une contribution à la richesse de l'économie locale. Pour l'entreprise, il s'agit d'assurer sa pérennité en créant de la valeur tout en prenant en compte les impacts sociaux et environnementaux de son activité.
Au cours des cinquante dernières années, les préoccupations environnementales n'ont cessé de croître. Le développement industriel, l'augmentation de la production, de la consommation et de l'urbanisation, découlant notamment de la croissance démographique, engendrent des impacts de moins en moins réversibles.

Ces impacts environnementaux, à l'échelle planétaire, se traduisent par la réduction de la diversité biologique, la raréfaction de certaines ressources, une augmentation et une globalisation de la pollution de l'air mais aussi de l'eau et des sols.
Ces impacts sont également sociaux. Les inégalités entre les différentes régions du monde se creusent, la pauvreté augmente, le travail des enfants perdure, l'alphabétisation est insuffisante...
Notre mode de développement actuel a donc ses excès et ses limites.
Le développement durable doit permettre d'établir un nouvel équilibre entre l'homme et son environnement mais celui-ci a un coût et le secteur de la construction ne saurait échapper à la règle.

Comment minimiser les impacts de la construction sur l'environnement, tout en maximisant le confort des utilisateurs et en réduisant les coûts ?

Tel est le problème auquel les constructeurs devront faire face à l'avenir.

Le développement durable, dans l'habitat comme dans les autres secteurs, a pour objectif la préservation de l'environnement pour les générations futures (I) ce qui engendre nécessairement un surcoût de production qui doit être compensé par une réduction des coûts d'utilisation à terme (II).