Dossier sur la ville de Nice

Mémoire Économie & marchés Immobilier

Date de publication :

18/08/2008

Langue :

Français

Format :

.doc

Nombre de pages :

50 pages

Niveau :

expert

Consulté :

7 fois

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Sommaire :

Sommaire

Un passé tumultueux
1. Nice avant son rattachement à la France
2. Les évolutions du XIX et XXème siècle
3. Une position attractive depuis toujours
Un présent florissant
1. Nice et son urbanisme
2. Situation économique
3. L'immobilier à NiceCE - Sophia antipolis
Un futur prometteur
1. Le tramway et ses conséquences
2. Les autres projets de développement de la ville
3. Les constructions immobilières

Résumé :

nice est aujourd'hui la ville préfecture du département des Alpes-Maritimes, au coeur d'une aire urbaine de près d'un million d'habitants, et elle se place ainsi en cinquième position Française.
S'étendant entre mer et montagnes, elle bénéficie de nombreux atouts naturels, et cumule les avantages d'un magnifique site portuaire au climat méditerranéen, d'une des principales places aéroportuaires d'Europe, de tous les équipements d'une capitale régionale et enfin d'une vitrine des hautes technologies avec le site de Sophia-Antipolis. La ville s'enorgueillit également d'une forte identité locale, fruit d'une histoire tourmentée et d'institutions longtemps autonomes.

Ainsi, afin de comprendre cette ville, il faut remonter à ses origines. Et tout d'abord concernant le nom de nice : l'origine du nom de la ville fait l'objet de deux hypothèses :
- la plus communément admise fait référence au Grec, dans lequel Nikaia signifie « celle par qui arrive la victoire », ou « la victorieuse » (la transcription latine du mot étant Nicæa ou Nicaea), et qui aurait évolué en Nicea puis nice.
- l'autre théorie met en avant la langue des Ligures, peuple celte qui vivait sur ce site avant l'arrivée des Grecs et des Romains, dans laquelle Nis veut dire « source d'eau douce ».

Ainsi, afin d'étudier plus en profondeur cette ville « victorieuse » symbolique de la Côte d'Azur, nous retracerons tout d'abord son histoire depuis la préhistoire jusqu'à nos jours. Puis nous étudierons son présent économique, mais également urbanistique et immobilier. Enfin, nous esquisserons le futur qui se promet à elle, incluant le tramway mais également de nombreux autres projets immobiliers et de développement de la ville.