Rapport de stage chez Laforêt immobilier

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Rapport de stage   |   18/04/2008   |   fr   |   .doc   |   13 pages
Extrait du document : «Attirée depuis longtemps par le secteur de l'immobilier, j'avais déjà effectué quelques stages de courte durée en agence au cours de mes études secondaires. J'ai eu envie de profiter de celui-ci pour mieux connaître le métier de négociateur et...»

Extrait du sommaire : «Présentation de l'agence . Présentation du groupe Laforêt . Historique et présentation de l'agence Laforêt de Mérignac. Etude marketing de l'enseigne . Le marché de l'immobilier . Rôle et fonctions de l'agent...»

La transmission de patrimoine immobilier - La SCI, outil de transmission

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Mémoire   |   12/03/2007   |   fr   |   .doc   |   56 pages
Extrait du document : «Les seuls biens immobiliers génèrent de multiples sujets d'étude. Sans vouloir aborder l'ensemble de ces sujets, nous allons explorer le seul aspect de la transmission, à titre « gratuit », des biens immobiliers (que nous désignerons ci-après sous...»

Extrait du sommaire : «Regles generales de la transmission a titre gratuit. Succession légale. Les donations. La SCI, outil de transmission. Principes. Cas pratiques....»

L'externalisation des actifs immobiliers en France

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Mémoire   |   05/02/2009   |   fr   |   .doc   |   54 pages
Extrait du document : «Pour se concentrer sur leur coeur de métier et pour se développer, les entreprises externalisent souvent leurs services informatique ou comptable. Certaines vont plus loin et décident d'externaliser leur patrimoine immobilier. En France les...»

Extrait du sommaire : «L'externalisation immobilière. Les différentes formes d'externalisation du patrimoine. Les motivations des parties prenantes. L'évolution du phénomène. Les perspectives de développement. Un contexte favorable au...»

Regard sur l'immobilier: synthèse de process pour les agences immobilières

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Guide pratique   |   13/07/2007   |   fr   |   .doc   |   58 pages
Extrait du document : «Depuis plusieurs années, le marché de l'immobilier est en plein essor (double baisse des droits de mutations, baisse de la TVA sur les travaux d'aménagement, suppression de la contribution de droit au bail,). Actuellement en France - selon la...»

Extrait du sommaire : «Présentation agence type. L'organisation du travail. La prospection. L'estimation. La prise de mandat . Les techniques de vente. L'acquéreur....»

L'investissement immobilier dans une stratégie de diversification de portefeuille

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Mémoire   |   10/09/2007   |   fr   |   .doc   |   19 pages
Extrait du document : «Plus de 25 milliards d'euros ont été investis en immobilier en France cette année. Jamais un tel niveau n'avait été historiquement atteint, même s'il est bien inférieur à celui connu par l'Allemagne (70 milliards d'euros) ou le Royaume-Uni (100...»

Extrait du sommaire : «Le marché de l'immobilier. Les investisseurs. Les produits. L'investissement immobilier dans une stratégie de diversification de portefeuille mixte. Rentabilité. Risque. Corrélation entre immobilier, actions et obligations. Part...»

Rapport de stage en agence immobilière, Dubois Immobilier

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Rapport de stage   |   27/08/2007   |   fr   |   .doc   |   14 pages
Extrait du document : «Après quelques démarches auprès d'entreprises, j'ai obtenu un rendez vous pour un entretien avec le directeur de l'agence immobilière Dubois Immobilier située à Lille. J'avais idée qu'un stage de vente dans le milieu immobilier pourrait être très...»

Extrait du sommaire : «L'entreprise. Son Histoire. Les activités de l'agence et les produits présentés. Le personnel et l'organigramme de l'entreprise. Mon rôle en tant que stagiaire. Expérience de vente. Les catégories de clients. La...»

Comment relancer l'activité d'une agence immobilière en perte de vitesse

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Rapport de stage   |   14/10/2008   |   fr   |   .doc   |   54 pages
Extrait du document : «Durant ce stage qui a duré environ trois mois, du 21 avril au 1er Août 2008, il m'a ainsi été possible de découvrir de façon plus directe le travail de négociateur immobilier au sein de l'agence puisque M. BASSANI (directeur de l'agence) et Mme...»

Extrait du sommaire : «Analyse de la situation. Le marché de l'immobilier. L'influence du système bancaire sur le marché français. La gestion de la clientèle. Les orientations possibles. Le fonctionnement général de l'agence. Les...»

Immobilier et développement durable en France

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   19/12/2007   |   fr   |   .doc   |   12 pages
Extrait du document : «Ces dernières années, une prise de conscience écologique est apparue, non seulement en France mais également dans tous les pays industrialisés. En effet, les problèmes liés aux changements climatiques apparaissent aujourd'hui à tous, de même que la...»

Extrait du sommaire : «Présentation et liaison des deux notions. Le développement durable. L'immobilier en France. Les effets des constructions sur l'environnement. La conciliation de l'immobilier et du développement durable. L'immobilier...»

Dossier : immobilier et développement durable

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   22/05/2007   |   fr   |   .doc   |   14 pages
Extrait du document : «Historiquement, le développement durable est un concept né du cri d'alarme des scientifiques et des ONG dans les années 1970. Parmi les toutes les définitions du développement durable, celle qui fait aujourd'hui l'unanimité est celle de la...»

Extrait du sommaire : «La volonté de préserver l'environnement pour les générations futures. La préservation de l'environnement : une nécessité. La mise en 'uvre appliquée à l'habitat. Le financement du développement...»

Les SCPI et OPCI: Sociétés Civiles de Placement Immobilier et Organisme de Placement Collectif en Immobilier

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Mémoire   |   06/11/2006   |   fr   |   .doc   |   75 pages
Extrait du document : «Les SCPI, Sociétés Civiles de Placements Immobiliers, connaissent depuis de nombreuses années un très fort engouement. En effet, ce produit nécessite un investissement nettement moins élevé qu'un achat immobilier en direct du fait du caractère...»

Extrait du sommaire : «Étude des SCPI et de leur nécessaire évolution. SCPI : types et fonctionnements . Les différents types de SCPI . Les OPCI, un successeur des SCPI ?. OPCI : Principes généraux. Les OPCI, un...»

La profession de promoteur immobilier

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   27/07/2006   |   fr   |   .doc   |   12 pages
Extrait du document : «L'édification des grands ensembles collectifs, en raison de la complexité des techniques de construction, a imposé le recours à des intermédiaires chargés de faire réaliser, par des hommes de l'art, les opérations envisagées. Ces intermédiaires...»

Extrait du sommaire : «L'organisation de la profession de promoteur immobilier . L'absence de réglementation. Les interdictions d'accès et incompatibilités. La nature de l'activité de promoteur immobilier. Obligations et pouvoirs du promoteur...»

Les limites de l'investissement immobilier dans la diversification patrimoniale

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Mémoire   |   02/10/2009   |   fr   |   .doc   |   35 pages
Extrait du document : «On dit que l'immobilier est une valeur sûre La crise financière qui vient de se produire et dont l'onde de choc n'a pas fini de se propager a moins épargné les placements boursiers que l'immobilier. Sa capacité de résistance et sa moindre...»

Extrait du sommaire : «Investir dans l'immobilier. La résidence principale. La résidence secondaire. L'investissement dans la nue-propriété. L'investissement locatif . Risques : les limites. Manque de liquidités. Les risques liés aux...»

La gestion d'actifs immobilier: investissement direct et titrisation

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   30/12/2007   |   fr   |   .doc   |   12 pages
Extrait du document : «C'est au tournant économique et financier des années 80 que l'immobilier a commencé à attirer les convoitises en devenant un investissement stratégique. Les années 2000 ont consacré l'immobilier comme support d'investissement à part entière, par...»

Extrait du sommaire : «Le secteur immobilier : un secteur en forte croissance. Les origines du boom immobilier. L'accroissement de l'immobilier d'investissement. La Gestion d'actif immobilier : métier financier à part entière. L'apport de l'immobilier...»

Immobilier : investir dans la pierre ou dans les SCPI

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Fiche   |   05/02/2006   |   fr   |   .doc   |   8 pages
Extrait du document : «L'investissement immobilier peut se présenter de deux différentes sortes. Tout d'abord on peut investir dans la « pierre », c'est-à-dire dans l'achat d'un bien immobilier dans le but de le louer par la suite. Ou encore on peut investir dans le «...»

Extrait du sommaire : «Présentation de l'investissement. Dans la pierre . Dans le papier. Il existe deux formes de SCPI possibles . Rendement, risque et fiscalité de ces deux investissements . Rendements. Risques. Avantages fiscaux ....»

Aménagements urbains, marché de l'immobilier et développement durable

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   26/04/2007   |   fr   |   .doc   |   10 pages
Extrait du document : «Dans les années 1970, un certain nombre d'experts, notamment ceux du Club de Rome s'inquiètent du fait que la croissance économique ait un impact négatif sur l'environnement et pourrait à terme hypothéquer les conditions de vie sur la planète....»

Extrait du sommaire : «Le Développement durable : historique d'un concept novateur. Aux origines : une notion d'expert face au nouveau défi environnemental. La mise à l'agenda politique du développement durable : les grandes étapes...»

Agence immobilière Foncia

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Rapport de stage   |   22/01/2009   |   fr   |   .doc   |   14 pages
Extrait du document : «Foncia est leader de la gestion et de la transaction immobilière en France. Depuis 1972, Foncia est le spécialiste français de l'administration de biens et de la transaction immobilière. Gérant pour le compte de propriétaires investisseurs, syndic...»

Extrait du sommaire : «Le groupe Foncia. Mission. La mission en général . Description de la mission. Le bilan. Problèmes rencontrés. Apport personnel. Mon stage au sein de l'agence....»

SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) et OPCI (Organismes de Placement Collectif en Immobilier) : complémentarité ou cannibalisation ?

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Mémoire   |   25/09/2008   |   fr   |   .doc   |   69 pages
Extrait du document : «Dans le secteur marketing, le terme cannibalisation se définit par «la vente d'un produit qui se fait au détriment d'un autre produit de la même entreprise. Dans certains cas, la cannibalisation est volontaire et se fait au profit d'un produit plus...»

Extrait du sommaire : «Historique et données chiffrées. Historique. Données chiffrées. Présentation des SCPI et des OPCI. Définitions. Types et formes. Règlementation . Les acteurs présents dans les deux mécanismes. Le...»

La fiscalité de l'immobilier

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   06/02/2009   |   fr   |   .ppt   |   156 pages
Extrait du document : «L'immobilier ancien représente 600 000 transactions par an. Le marché du neuf hors logements sociaux représente 250 000 à 300 000 transactions, soit 50% du volume des transactions dans l'immobilier ancien, dont environ 150 000 réalisées dans le...»

Extrait du sommaire : «L'impôt sur le revenu. L'impôt de solidarité sur la fortune. Le marché de l'investissement locatif. Les raisons d'investir. Placement financier ou investissement immobilier. L'investissement locatif et la fiscalité. La...»

L'émergence d'une nouvelle classe d'actifs : l'immobilier. Pourquoi ? Comment ?

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   30/05/2007   |   fr   |   .doc   |   11 pages
Extrait du document : «A la fin des années 1990, l'immobilier connaissait une crise importante caractérisée par des transactions peu nombreuses et des prix faibles. Celle-ci a ravivé l'attention d'investisseurs déjà présents sur le marché, les clients institutionnels et...»

Extrait du sommaire : «L'immobilier ne désigne pas une nouvelle classe d'actifs mais la plus ancienne. L'immobilier, classe d'actifs . L'immobilier s'inscrit dans une stratégie d'investissements diversifiés et de maîtrise de risques. L'immobilier...»

Le crédit immobilier : un enjeu majeur pour les banques

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Mémoire   |   28/05/2009   |   fr   |   .doc   |   64 pages
Extrait du document : «Au jour d'aujourd'hui, de nombreux établissements de crédit se livrent bataille afin de financer au maximum les ménages dans leurs projets. Les chiffres parlent d'eux même. 99% de taux de bancarisation en France en 2008, près de 40 000 points de...»

Extrait du sommaire : «Le crédit immobilier et le marché français. Le crédit immobilier. Le marché immobilier actuel. Le crédit immobilier pour le CMB de Ploërmel : des enjeux stratégiques sur un marché en difficulté...»

Immobilière Simon: Comment redynamiser une agence familiale arrivée à maturité face à un marché de l'immobilier de plus en plus concurrentiel?

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Étude de cas   |   06/05/2008   |   fr   |   .pdf   |   63 pages
Extrait du document : «Ce ne sont pas moins de 3 générations qui se sont succédé à la tête de l'Agence Immobilière Simon fondée en 1918 par le grand père de l'actuelle responsable Mme Iuncker. Privilégiant le syndic et la gérance, cette équipe de six personnes est...»

Extrait du sommaire : «L'agence type. Emplacement type. L'agencement de la boutique. Le rôle de chacun. La gestion du temps – le planning type. La téléprospection. L'estimation. Le prix du marché. Les sources d'information. La prise de mandat. La...»

Le prêt viager hypothécaire

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Mémoire   |   19/12/2008   |   fr   |   .doc   |   49 pages
Extrait du document : «En France, 56% des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. Le taux de détention de la résidence principale croît avec l'âge. Ainsi, 14% des moins de 30 ans sont propriétaires de leur logement contre 70% pour ceux dont la personne de...»

Extrait du sommaire : «Le prêt viager hypothécaire : une catégorie de prêt provocateur de réformes. Definition, avantages et inconvénients des prêts viagers hypothécaires. Impact de la mise en place du prêt viager...»

Avantages et inconvénients d'une Société Civile Immobilière

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   05/07/2008   |   fr   |   .doc   |   12 pages
Extrait du document : «En 2005, pas moins de 6500 Sociétés Civiles Immobilières ont vu le jour, et ce uniquement dans la ville de Paris. Les SCI se sont beaucoup développées au cours de ces dernières années, pour devenir aujourd'hui un moyen courant de gestion de...»

Extrait du sommaire : «La Société Civile Immobilière (SCI) : Une société non commerciale. Définition. Les différentes SCI. La création d'une SCI et son fonctionnement. Cession et dissolution d'une entreprise. Est-ce intéressant...»

Techniques d'évaluation des actifs immobiliers

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Guide pratique   |   22/02/2009   |   fr   |   .doc   |   23 pages
Extrait du document : «L'évaluation des actifs immobiliers est presque aussi ancienne que la propriété privée. Cependant, Les conditions d'exercice et les méthodes utilisées ont connu une évolution significative pour répondre aux mutations profondes qu'a connues le...»

Extrait du sommaire : «Principes et méthodes d'évaluation des actifs immobiliers. L'estimation par comparaison . Méthode d'estimation par sol et construction. Estimation par capitalisation du revenu. L'estimation par actualisation des cash...»

Stage dans une agence immobilière : Atlantis Immobilier

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   02/02/2008   |   fr   |   .doc   |   22 pages
Extrait du document : «Les règles du jeu étaient fixées d'avance : « en Licence 2 de Gestion, les étudiants se doivent de réaliser un stage en entreprise d'une durée de 8 semaines ». Reste alors à trouver - voire choisir - son entreprise d'accueil ; décision souvent...»

Extrait du sommaire : «La sarl atlantis immobilier. Présentation. Chiffres clés. Responsabilités. Engagements. Analyse concurrentielle. Entretenir et développer sa notoriété. Agent immobilier : tout un métier. Négocier avec le...»

Rapport de stage dans un cabinet d'avocat. Droit immobilier

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Rapport de stage   |   04/03/2008   |   fr   |   .doc   |   39 pages
Extrait du document : «Le droit, quelle que soit la forme qu'il revêt ou la déclinaison sous laquelle il nous touche, apparaît comme une constituante essentielle de notre société. A la vue des multiples aspects juridiques qui jalonnent notre quotidien et de...»

Extrait du sommaire : «Dossier relatif à un litige portant sur un mandat général de gestion immobilière. Les demandes à l'encontre de la SARL X . Les demandes à l'encontre du gérant, la société Y ...»

Rapport de stage : PACA Immobilier ou comment vendre des biens immobiliers à une clientèle étrangère

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Rapport de stage   |   30/05/2007   |   fr   |   .doc   |   12 pages
Extrait du document : «Réaliser un stage dans le secteur de l'immobilier a depuis longtemps été un de mes objectifs. Une formation en commerce international peut s'avérer nécessaire si l'on travaille dans une agence susceptible de traiter avec de nombreux étrangers et je...»

Extrait du sommaire : «Présentation de l'agence PACA Immobilier. Présentation du stage et de mes missions. Comment l'évolution du secteur de l'immobilier en PACA influence-t-il le développement de la clientèle étrangère et comment vendre...»

Les banques européennes face au risque immobilier

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   30/05/2007   |   fr   |   .doc   |   11 pages
Extrait du document : «Tout investisseur immobilier fait face à une difficulté objective concernant la mesure du risque immobilier. Les raisons objectives de cette difficulté sont nombreuses : l'absence d'échanges centralisés et de répertoire des prix, une faible rotation...»

Extrait du sommaire : «La mesure du risque immobilier. Particularités du marché de l'immobilier. Les indices existants. Incapacité de ces indices à mesurer le risque immobilier. Comment les banques peuvent-elles se prémunir contre le risque...»

La mise en copropriété de l'immeuble bâti et la vente des lots

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Rapport de stage   |   07/05/2009   |   fr   |   .doc   |   39 pages
Extrait du document : «Ce rapport de stage, par le sujet abordé, se veut le plus pratique possible, c'est pourquoi le plan de mon rapport a été dressé en fonction de toutes les questions juridiques et techniques qui ont été soulevées. Parmi les dossiers de mise en...»

Extrait du sommaire : «Division du sol et division de l'immeuble bâti. Règlementation et contrôles applicables aux divisions. Audit technique de l'immeuble et dépôt de pièces. La vente des lots. L'entrée de l'acquéreur dans la...»

Quels sont les risques de krach ?

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   02/05/2007   |   fr   |   .doc   |   10 pages
Extrait du document : «De nombreux krachs immobiliers ont déjà eu lieu comme celui de 1991. En effet cette bulle concernait Paris, la région parisienne et dans une moindre mesure les métropoles régionales. Ce phénomène appelé krach (souvent utilisé en Bourse) peut se...»

Extrait du sommaire : «La situation du marché de l'immobilier. L'immobilier dans le monde. Comparaison de la situation du marché avant la crise de 1991. Gestion de portefeuille. Explication de la hausse des prix des biens immobiliers. Raisons...»

La société civile immobilière (SCI)

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   16/05/2009   |   fr   |   .doc   |   10 pages
Extrait du document : «Selon l'article 1832 du Code civil, une société civile immobilière (SCI) est un groupement de deux ou plusieurs personnes qui conviennent par un contrat d'affecter à une entreprise commune des biens ou leur industrie en vue de partager le bénéfice...»

Extrait du sommaire : «Qu'est-ce qu'une société civile immobilière ?. Les caractéristiques. Etapes de sa création. Les associés. Le gérant. Le capital. Les apports. La fiscalité au sein d'une SCI. Impôt sur le revenu ou...»

Service commercial de l'agence immobilière Orpi - l'amélioration de l'organisation, des outils marketing et commerciaux permettent-ils à l'agence de convaincre et d'attirer de nouveaux clients ?

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Rapport de stage   |   14/04/2009   |   fr   |   .doc   |   41 pages
Extrait du document : «Forte de son expérience l'agence a su se créer une image de sérieux, de crédibilité et de confiance auprès de ses clients, l'élargissement de sa clientèle a poussé l'agence à intégrer le groupe Orpi, afin de lui permettre de répondre à une certaine...»

Extrait du sommaire : «Le secteur de l'immobilier. Présentation de l'entreprise. Le groupe Orpi. Victoria immobilier. Les objectifs du stage. Le contexte . Objectifs du stage. Missions réalisées. Le planning. Les missions. Création d'une base de...»

Immobilier - 2005/2006 : un retournement possible du marché ? Quelles en seraient les conséquences ?

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Mémoire   |   04/10/2007   |   fr   |   .doc   |   35 pages
Extrait du document : «Après le dégonflement de la bulle sur les marchés financiers, beaucoup de personnes se sont s'interrogées sur l'existence d'une seconde bulle, sur le marché de l'immobilier. En effet, les prix sur ce marché ont augmenté de façon significative depuis...»

Extrait du sommaire : «Constat mondial. Homogénéité économique mondiale et bulle mondiales ?. Les facteurs explicatifs. Envolée ou bulle ? Conséquences si éclatement. Existe-il une bulle ?. Les conséquences d'une correction des...»

Le prêt immobilier et la loi Scrivener

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   18/03/2008   |   fr   |   .doc   |   12 pages
Extrait du document : «Faire l'acquisition d'un logement est un acte important et la plupart des candidats à l'acquisition d'un bien immobilier n'ont pas le financement suffisant. Recourant alors au crédit pour financer le bien, ils sont amenés à conclure deux contrats :...»

Extrait du sommaire : «Domaine d'application de la loi scrivener. La règlementation du prêt. L'opération financée. L'interdépendance des contrats. Les caractéristiques de la condition suspensive. L'obtention du prêt....»

Accession à la propriété et marché du logement

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Mémoire   |   30/10/2008   |   fr   |   .doc   |   21 pages
Extrait du document : «« L'immobilier ne perd jamais de valeur, l'immobilier est réputé inaltérable, l'immobilier est un placement refuge, fluide, on peut vendre ou acheter à tout moment» Voici en quelques mots l'idée que se font les ménages de l'immobilier. Ont-ils...»

Extrait du sommaire : «Le comportement des ménages par rapport à l'acquisition d'un logement. Les motivations, les enjeux. Leur effort financier. Les sources de financement pour accéder à l'immobilier. Multiples dispositifs d'aide disponibles. Prudence...»

Dossier sur la ville de Nice

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Mémoire   |   18/08/2008   |   fr   |   .doc   |   50 pages
Extrait du document : «Nice est aujourd'hui la ville préfecture du département des Alpes-Maritimes, au coeur d'une aire urbaine de près d'un million d'habitants, et elle se place ainsi en cinquième position Française. S'étendant entre mer et montagnes, elle bénéficie de...»

Extrait du sommaire : «Un passé tumultueux. Nice avant son rattachement à la France. Les évolutions du XIX et XXème siècle. Une position attractive depuis toujours. Un présent florissant . Nice et son urbanisme. Situation...»

La Pierre - Papier : les Sociétés Civiles de Placements Immobiliers (SCPI) et les Organismes de Placement Collectif Immobilier (OPCI)

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Mémoire   |   19/08/2008   |   fr   |   .pdf   |   59 pages
Extrait du document : «Les particuliers se sont de plus en plus intéressés par le marché de l'immobilier après les différentes crises boursières ayant eu lieu auparavant. En effet, ce marché est considéré comme l'un des plus rentables tout en ayant un risque limité....»

Extrait du sommaire : «Présentation et analyse de la perfomance des SCPI. Présentation des sociétés civiles de placement immobilier. Analyse de la performance des sociétes civiles de placement immobilier. Introduction aux OPCI. Réforme des...»

Gestion de biens et initiation à la transaction immobilière au cabinet Galliéni Orpi

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Rapport de stage   |   20/02/2009   |   fr   |   .doc   |   50 pages
Extrait du document : «A la fin ma dernière année de licence, il m'a été demandé d'effectuer un stage de deux mois durant lequel je pourrais découvrir le monde du travail. Etant attirée par le secteur de l'immobilier et souhaitant postuler pour le Master 2 « management...»

Extrait du sommaire : «L'environnement économique du stage. Chiffres caractéristiques du secteur d'activité de l'entreprise. Principaux concurrents du secteur. L'entreprise d'accueil par rapport au secteur. Présentation de l'entreprise et du service...»

Le réseau Coldwell Banker et le marché de l'immobilier

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Étude de cas   |   04/05/2004   |   fr   |   .doc   |   29 pages
Extrait du document : «Le choix de la distribution par le biais de la franchise aux USA s'est fait naturellement en raison de l'importance de l'image dans le concept Coldwell Banker «Pour être ce qu'un agent immobilier doit être», les méthodes et outils utilisés,...»

Extrait du sommaire : «Le marché de l'immobilier . Le réseau Coldwell Banker . L'analyse stratégique tableau de croisement. Les moyens possibles de développement à l'internationale . Les critères de sélection. La solution rete...»

Comment mettre fin à la crise du logement social? Présentation de la technique du démembrement temporaire de propriété immobilière à caractère économique et social

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   06/08/2007   |   fr   |   .doc   |   9 pages
Extrait du document : «La France est confrontée actuellement à une grave crise du logement due notamment à la hausse des prix dans l'immobilier et à la diminution des taux d'intérêts. Cette crise est générale, au sens où elle concerne à la fois les personnes qui...»

Extrait du sommaire : «Présentation de la technique du démembrement de propriété. La cession temporaire d'usufruit d'un bien immobilier privé. Le renouvellement du parc immobilier des biens défiscalisants. Le financement du logement social...»

Les aides fiscales à l'amortissement immobilier

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   31/12/2007   |   fr   |   .doc   |   14 pages
Extrait du document : «Le manque de logements, a fortiori de logements sociaux, est un problème récurrent dans l'histoire de l'immobilier français. Ce problème est devenu une préoccupation de nos gouvernants lors de la reconstruction après la Seconde guerre mondiale....»

Extrait du sommaire : «Le dispositif De Robien recentré . Un contexte politique et social tendu . Le dispositif « De Robien recentré ». Les dispositifs Borloo : le « Borloo populaire » et le « Borloo conventionné ». Le...»

Le crédit relais immobilier : un prêt immobilier comme les autres ?

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Mémoire   |   25/12/2008   |   fr   |   .doc   |   19 pages
Extrait du document : «Le crédit immobilier est un financement (ou refinancement) par emprunt destiné à couvrir tout ou partie d'un achat immobilier, d'une opération de construction immobilière, ou des travaux d'aménagement sur un bien immobilier déjà existant. Le contrat...»

Extrait du sommaire : «Prêt relais et marché immobilier. Le marché immobilier vu par les notaires. Le marché immobilier vu par les agences immobilières. Le marché immobilier vu par un institut d'expertise économique. Le marché...»

Le risque de krach immobilier

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   30/05/2007   |   fr   |   .doc   |   8 pages
Extrait du document : «Le début des années 2000 a été marqué par une hausse spectaculaire des prix de l'immobilier mondial. Cette hausse a été perçue de façons différentes par les agents touchés par la variation des prix de l'immobilier. Certains, les plus pessimistes,...»

Extrait du sommaire : «Des facteurs laissent envisager un krach immobilier dans la plupart des pays développés . L'augmentation des prix et ses causes. Une situation préoccupante. Les conséquences d'un krach immobilier sur le marché des...»

Immobilier et développement durable : l'approche française

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   20/11/2007   |   fr   |   .doc   |   8 pages
Extrait du document : «Aujourd'hui, en France, le principe de développement durable a une valeur constitutionnelle. En effet, il a été introduit dans le bloc de constitutionnalité par la Charte de l'Environnement de 2005 à laquelle renvoie le Préambule de la Constitution....»

Extrait du sommaire : «La nécessité d'intégrer le concept de développement durable à l'immobilier. Une prise de conscience justifiée par l'égoïsme des générations précédentes. L'abondance législative en...»

Commercial à l'agence immobilière TAGERIM

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Rapport de stage   |   09/04/2009   |   fr   |   .doc   |   11 pages
Extrait du document : «TAGERIM est une société indépendante qui propose des services dans le secteur de l'immobilier, structurés autour de deux pôles : la promotion immobilière et l'administration de biens (activité initiale du groupe) avec la gestion et transaction de...»

Extrait du sommaire : «Présentation de l'entreprise. Présentation du groupe TAGERIM . Présentation de l'agence TAGERIM Montpellier. Présentation du stage. L'étape de formation. Le rôle du commercial. Bilan personnel. L'activité...»

Immobilier, quels sont les risques de krach?

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Étude de marché   |   19/02/2008   |   fr   |   .doc   |   17 pages
Extrait du document : «A l'heure où, en France, on parle de "droit au logement", la question de l'état du marché immobilier français (et plus largement mondial) est au bout de toutes les lèvres. Dans ce contexte, on perçoit aisément les interrogations, à la fois au sein...»

Extrait du sommaire : «Conjoncture actuelle de l'immobilier: quel bilan ? . Une situation critique: pourquoi la question du krach se pose-t-elle ? . Eléments explicatifs: comment en est-on arrivé là ? . Pourquoi ne peut-on craindre les mêmes risques...»

Location d'un bien immobilier

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   20/02/2008   |   fr   |   .doc   |   48 pages
Extrait du document : «Les principes directeurs de la loi du 6 juillet 1989 sont parfois bien définis, tel est le principe du droit au logement (section 1) ou le principe d'équilibre (section 2). Mais, ces principes peuvent être implicites notamment lorsqu'ils s'inspirent...»

Extrait du sommaire : «Présentation générale de la loi Mermaz (06.07.1989). Principes directeurs de la loi du 06.07.1989. Caractères de la loi Mermaz. Locations entièrement soumises à la loi Mermaz. Application de la loi Mermaz à un bien...»

Fiche professionnelle : Petits travaux du bâtiment, "hommes toutes mains"

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Fiche   |   09/07/2009   |   fr   |   .pdf   |   25 pages
Extrait du document : «Réalisées avec le concours des organisations professionnelles, des administrations et des centres techniques concernés, les Fiches Professionnelles constituent un outil irremplaçable d'analyse de métiers et de secteurs d'activité. Elles sont...»

Extrait du sommaire : «...»

Fiche professionnelle : Menuiserie bois PVC

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Fiche   |   09/07/2009   |   fr   |   .pdf   |   25 pages
Extrait du document : «Réalisées avec le concours des organisations professionnelles, des administrations et des centres techniques concernés, les Fiches Professionnelles constituent un outil irremplaçable d'analyse de métiers et de secteurs d'activité. Elles sont...»

Extrait du sommaire : «...»

Fiche professionnelle : Installation électrique

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Fiche   |   09/07/2009   |   fr   |   .pdf   |   25 pages
Extrait du document : «Réalisées avec le concours des organisations professionnelles, des administrations et des centres techniques concernés, les Fiches Professionnelles constituent un outil irremplaçable d'analyse de métiers et de secteurs d'activité. Elles sont...»

Extrait du sommaire : «...»

L'information des parties à l'acte de vente d'un lot de copropriété bâti à usage d'habitation

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Rapport de stage   |   07/06/2009   |   fr   |   .rtf   |   30 pages
Extrait du document : «Parmi les différents actes qu'il m'a été permis de suivre, la vente d'un lot de copropriété à usage d'habitation a particulièrement attiré mon attention pour différentes raisons : - tout d'abord sa bonne réalisation nécessite une harmonie entre...»

Extrait du sommaire : «L'information quant à l'immeuble objet de la vente. Un dossier de diagnostic technique renforcé. La délivrance de documents propres à la copropriété. L'information quant à la situation comptable et financière...»

Y a-t-il une bulle immobilière en France ?

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Mémoire   |   12/12/2007   |   fr   |   .doc   |   13 pages
Extrait du document : «L'immobilier est un secteur économique qui regroupe l'ensemble des activités liées à la construction, aux échanges et à la gestion d'immeubles d'habitation ou non. Ce domaine de l'économie revêt un caractère d'une importance particulière car les...»

Extrait du sommaire : «Les facteurs fondamentaux de formation des prix et leur évolution lors des dernières années au regard d'un risque de bulle immobilière. Les bulles spéculatives. Rappel des outils de formation usuelle des prix et leur...»

Evolis, immobilier d'entreprise (Rapport de stage)

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Rapport de stage   |   15/05/2008   |   fr   |   .doc   |   14 pages
Extrait du document : «En 2ème année à l'EMLV, chaque étudiant doit réaliser un stage en entreprise d'une durée minimum de 4 mois. La société au sein de laquelle j'ai choisi de réaliser mon stage est une société de conseil en immobilier d'entreprises, c'est-à-dire une...»

Extrait du sommaire : «Présentation du marché. Le marché de l'immobilier d'entreprise. Quelques géants et le reste. Le concept Evolis. Etat du marché. La société Evolis. Bref Historique. Evolis Propriétaire. Evolis...»

Stratégie et perspectives de développement de Century 21

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Étude de cas   |   09/02/2008   |   fr   |   .doc   |   3 pages
Extrait du document : «Un réseau couvrant la France de plus de 500 agences avec en moyenne 5 agences par département, ce qui démontre une forte présence de l'entreprise de manière physique sur le territoire. Image de marque forte et rassurante ; Century 21 bénéficie...»

Extrait du sommaire : «Les ressources de Century 21 en France. Les ressources principales physiques. Les ressources humaines et méthodes de formation de l'entreprise. Maîtrise et gestion de l'information grâce à des outils performants. Qualité des...»

Le marché de l'immobilier et Century 21

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Étude de cas   |   19/05/2009   |   fr   |   .ppt   |   13 pages
Extrait du document : «Le marché de l'immobilier : De 1997 à 2007 une augmentation des prix d'environ 120%. Ralentissement du rythme de croissance En 2006 : +8,38% En 2005 : +12,03% Augmentation plus rapide dans les banlieues et les zones rurbaines que dans les...»

Extrait du sommaire : «Le marché de l'immobilier. La franchise Century 21. Century 21 en chiffres....»

Montée des prix des logements : volonté des particuliers ou simple réponse de l'offre et de la demande ? Le cas des principales capitales européennes.

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   26/09/2007   |   fr   |   .pdf   |   23 pages
Extrait du document : «Depuis plusieurs années, nous entendons parler de façon récurrente d'une « bulle immobilière ». Quel est le sens de cette expression ? Il est clair néanmoins que les particuliers et les investisseurs, aujourd'hui privilégient la pierre, qui...»

Extrait du sommaire : «Analyse de l'offre. Fondamentaux de l'offre du logement. Perspectives générales sur l'évolution des prix en Europe. Quelle relation entre attractivité du quartier et évolution des prix ?. Y a-t-il une relation entre...»

Immobilier : les risques de krach

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   31/03/2008   |   fr   |   .doc   |   15 pages
Extrait du document : «Le problème de la bulle immobilière éclate enfin au grand jour. En effet, depuis quelques mois, ce sujet fleurit dans toute la presse française. Il est en outre de plus en plus inquiétant, même si les médias manipulent ce concept avec prudence,...»

Extrait du sommaire : «Le marché immobilier actuel : peut-on. Dynamisme du marché immobilier . Demande importante . L'apparition de la bulle immobilière . Le krach...»

Revenus fonciers : la défiscalisation du particulier

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Cours   |   03/04/2009   |   fr   |   .ppt   |   33 pages
Extrait du document : «La réalisation d'investissements locatifs dans le secteur du tourisme peut ouvrir droit au bénéfice d'une réduction d'impôt. Il s'agit de faire l'acquisition de logements neufs ou en l'état futur d'achèvement en direct (ou SCI IR). Les...»

Extrait du sommaire : «ZRR / loi Demessine. Loi de Robien Neuf / ancien recentrée. Loi Borloo. Loi Malraux....»

Caisse d'Epargne : Le crédit immobilier aux particuliers

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Mémoire   |   02/03/2008   |   fr   |   .doc   |   29 pages
Extrait du document : «En 1999, les Caisses d'Epargne abandonnent leur statut d'établissements à but non lucratif et deviennent des banques coopératives avec l'apparition des sociétaires/actionnaires. Depuis cette date, le groupe Caisse d'Epargne se développe avec...»

Extrait du sommaire : «Le crédit immobilier, facteur essentiel d'accès à la propriété. Principaux crédits immobiliers proposés par la Caisse d'Épargne à ses clients. Taux fixe/taux révisable. Modalités traditionnelles...»

Le patrimoine immobilier public

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   18/07/2006   |   fr   |   .doc   |   26 pages
Extrait du document : «38,5 milliards d'euros : c'est la valeur globale du parc immobilier de l'Etat en 2005 ! L'Etat est le garant de l'histoire à travers le maintien des monuments historiques, l'Etat essaye de fournir un logement pour tous à travers sa politique...»

Extrait du sommaire : «L'évaluation du patrimoine immobilier public. La composition du parc immobilier de l'Etat. Comparaison avec 2004. La répartition par ministère du parc immobilier contrôlé par l'état au 1er janvier 2006. La...»

Investir dans l'immobilier: pourquoi et comment?

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   06/08/2007   |   fr   |   .pdf   |   10 pages
Extrait du document : «La problématique de l'allocation optimale des avoirs des investisseurs institutionnels entre les différentes classes d'actifs (actions, obligations, immobilier, etc.) revêt une grande importance. En effet, une meilleure performance, c'est-à-dire une...»

Extrait du sommaire : «Pourquoi Investir dans l'Immobilier ?. L'émergence de la perception de l'immobilier comme une classe d'actif alternatif. L'immobilier : un actif spécifique. Un rendement stable, élevé et indépendant. Un profil particulier...»

Fiche professionnelle : Entreprise de plâtre et d'isolation

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Fiche   |   09/07/2009   |   fr   |   .pdf   |   25 pages
Extrait du document : «Réalisées avec le concours des organisations professionnelles, des administrations et des centres techniques concernés, les Fiches Professionnelles constituent un outil irremplaçable d'analyse de métiers et de secteurs d'activité. Elles sont...»

Extrait du sommaire : «...»

Fiche professionnelle : Travaux de maçonnerie générale

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Fiche   |   09/07/2009   |   fr   |   .pdf   |   25 pages
Extrait du document : «Réalisées avec le concours des organisations professionnelles, des administrations et des centres techniques concernés, les Fiches Professionnelles constituent un outil irremplaçable d'analyse de métiers et de secteurs d'activité. Elles sont...»

Extrait du sommaire : «...»

Fiche professionnelle : Plomberie

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Fiche   |   09/07/2009   |   fr   |   .pdf   |   25 pages
Extrait du document : «Réalisées avec le concours des organisations professionnelles, des administrations et des centres techniques concernés, les Fiches Professionnelles constituent un outil irremplaçable d'analyse de métiers et de secteurs d'activité. Elles sont...»

Extrait du sommaire : «...»

Fiche professionnelle : Génie climatique

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Fiche   |   09/07/2009   |   fr   |   .pdf   |   25 pages
Extrait du document : «Réalisées avec le concours des organisations professionnelles, des administrations et des centres techniques concernés, les Fiches Professionnelles constituent un outil irremplaçable d'analyse de métiers et de secteurs d'activité. Elles sont...»

Extrait du sommaire : «...»

Location d'une maison avec cautionnement

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Rapport de stage   |   29/05/2009   |   fr   |   .pdf   |   22 pages
Extrait du document : «Le bien en lui-même est une maison indépendante située à la sortie du bourg d'Evran (22630), qui comprend une cuisine, un salon / salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il y a un sous-sol total avec garage. La surface habitable...»

Extrait du sommaire : «La recherche du locataire. Commercialisation du bien. Visites du bien. Constitution du dossier « candidat locataire ». Présentation du dossier au propriétaire. Présentation du dossier au propriétaire. Conseils...»

Vente d'un bien dans le champ d'application de la plus-value

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Rapport de stage   |   29/05/2009   |   fr   |   .pdf   |   49 pages
Extrait du document : «A son acquisition en mars 2005, Mr DUGUEPEROUX, gérant et représentant de la SCI Saubinvest, a effectué des travaux de rénovation ainsi que d'agrandissement. Une extension a été réalisée afin d'abriter l'escalier permettant d'accéder aux étages. La...»

Extrait du sommaire : «Négociation de l'offre. Première offre. Contre-proposition. Acceptation de l'offre. Le compromis. Rédaction du compromis de vente. Signature du compromis de vente....»

Le choix d'un placement immobilier

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   19/12/2007   |   fr   |   .doc   |   5 pages
Extrait du document : «Nous nous placerons pour ce dossier dans la peau d'un particulier ayant récemment perçu une certaine somme et souhaitant l'investir dans un placement immobilier. Nous prendrons donc l'exemple d'une personne mariée, ayant entre 40 et 50 ans, et ayant...»

Extrait du sommaire : «Présentation des OPCI : les points communs avec les SCPI. Avantages des OPCI par rapport aux SCPI. Une gestion dynamisée. Une fiscalité plus souple et mieux adaptée . Le régime de distribution. Simulation et choix...»

L'effet relatif de la publicité foncière

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   04/04/2009   |   fr   |   .doc   |   3 pages
Extrait du document : «La publicité foncière désigne l'ensemble des formalités accomplies à la Conservation des Hypothèques compétente, en vue d'assurer la connaissance par tous les intéressés, des créations, transferts, modifications et extinctions des droits réels...»

Extrait du sommaire : «Le rôle de l'effet relatif. Principe. Aménagement et conséquences principales du principe. Le rôle du conservateur des hypothèques. Contrôle de l'effet relatif. Sanctions éventuelles....»

Le privilège de prêteur de deniers et le privilège de vendeur en matière immobilière

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   04/04/2009   |   fr   |   .doc   |   3 pages
Extrait du document : «Sont susceptibles d'hypothèque les biens immobiliers qui sont dans le commerce, et leurs accessoires réputés immeubles, ainsi que l'usufruit de ces mêmes biens. Privilège ou hypothèque peuvent porter sur les immeubles par destination à condition...»

Extrait du sommaire : «Privilège du vendeur. Assiette. Contrats donnant naissance au privilège du vendeur. Formalités d'inscription. Action résolutoire. Privilège de prêteur de deniers (PPD). Assiette. Contrats donnant naissance au...»

Les évolutions récentes de l'immobilier logistique

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   02/05/2007   |   fr   |   .doc   |   6 pages
Extrait du document : «Depuis une quinzaine d'années, le secteur de l'immobilier logistique connaît une évolution sans précédent. Aujourd'hui, les entrepôts ne sont plus considérés comme de simples lieux d'entreposage ou de stockage, mais comme des unités industrielles à...»

Extrait du sommaire : «Les récentes adaptations des entrepôts face à la mondialisation. Les nouvelles exigences de localisation. Un cas concret de projet d'implantation d'une base logistique (Casino)....»

La profession d'agent immobilier : statut, fonction, recrutement

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   20/03/2009   |   fr   |   .doc   |   3 pages
Extrait du document : «L'agent immobilier est un intermédiaire dans les transactions portant sur des biens immobiliers : ventes et locations. L'agent est un travailleur indépendant ou un travailleur au sein d'une agence immobilière employant également des négociateurs...»

Extrait du sommaire : «Notions de base et cadre juridique. La carte professionnelle . La notion de mandat. Missions, tâches et compétences. Missions. Tâches. Compétences. Profil. Formation. Qualités. Conditions . Conditions de...»

Les divisions foncières et le lotissement

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   04/06/2009   |   fr   |   .doc   |   8 pages
Extrait du document : «L'ordonnance du 8 décembre 2005 et le décret du 5 janvier 2007 ont profondément remanié le régime juridique du lotissement, qu'il s'agisse de sa définition, de sa soumission à permis d'aménager ou à déclaration préalable, du contrôle de l'achèvement...»

Extrait du sommaire : «Le lotissement. Définition et champ d'application. La demande et la délivrance du permis d'aménager. La réalisation du lotissement. Gestion et évolution du lotissement. Les autres techniques de division...»

Le particularisme de la vente d'un immeuble soumis à la copropriété des immeubles bâtis

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   08/04/2009   |   fr   |   .doc   |   5 pages
Extrait du document : «La vente d'un lot de copropriété est une opération particulièrement complexe, non seulement parce qu'au-delà des relations entre vendeur et acquéreur, elle implique des rapports avec le syndicat des copropriétaires et porte à la fois sur des parties...»

Extrait du sommaire : «La préparation de l'acte. Vérifications concernant le lot. Documents à fournir. L'Etat daté concernant la copropriété . Rédaction de l'acte et formalités. La répartition des charges entre vendeur et...»

Qu'est-ce qu'une SCPI (société civile de placement Immobilier) et comment la choisir ?

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   10/12/2008   |   fr   |   .doc   |   18 pages
Extrait du document : «J'ai choisi de vous exposer dans ce mémoire les raisons pour lesquelles la souscription de parts d'une SCPI demeure aujourd'hui un placement intéressant pour un épargnant. Cet exposé n'a pas pour objectif de détailler le fonctionnement de ces...»

Extrait du sommaire : «Q'est ce qu'une SCPI ?. Les S.C.P.I et leur environnement. La société de gestion des S.C.P.I. Quelques conseils pour bien choisir sa S.C.P.I.. La première démarche à suivre avant de s'engager dans une S.C.P.I. consiste...»

Rapport d'expertise foncière

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Étude de cas   |   22/01/2009   |   fr   |   .doc   |   8 pages
Extrait du document : «Monsieur et Madame X m'ont chargé de déterminer la valeur vénale d'un immeuble à usage d'habitation afin d'effectuer un partage de communauté dans le cadre d'un divorce. Pour rappel, la valeur vénale correspond au prix d'un bien qui serait vendu à...»

Extrait du sommaire : «Mission. Documents consultés. Désignation du bien. Localisation de l'immeuble. Localisation générale. Localisation précise. Description générale. Description précise . Evaluation. Méthode par...»

Administration de la copropriété : les obligations des copropriétaires, les charges

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   08/11/2006   |   fr   |   .doc   |   17 pages
Extrait du document : «Les charges sont la conséquence de l'existence de parties communes. L'obligation de payer les charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. De son exécution dépend le bon fonctionnement de la copropriété. Le syndic doit en effet...»

Extrait du sommaire : «La répartition des différentes catégories de charges. Les charges de conservation, d’entretien et d’administration. Les charges relatives aux services collectifs et aux équipements communs. Le rôle du...»

L'hypothèque, une sûreté décidément bien en vue

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   24/09/2008   |   fr   |   .doc   |   6 pages
Extrait du document : «Assurément, la série d'attentions dont font montre les pouvoirs publics à l'endroit de l'hypothèque, qu'il s'agisse d'ailleurs de traductions législatives concrètes ou de voeux programmatiques, témoigne de ce que la conception française de cette...»

Extrait du sommaire : «La nouvelle image de l'hypothèque : une désacralisation progressive. Du « syndrome Monopoly ». Au royaume du « tout hypothécaire ». Une attitude non dénuée de risque. Un endettement accru des...»

Pourquoi investir dans un immeuble classé monument historique ?

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Fiche   |   25/09/2009   |   fr   |   .doc   |   2 pages
Extrait du document : «Dans le cadre de mon travail, plusieurs clients se sont présentés régulièrement pour un achat éventuel d'un monument classé au patrimoine historique. Séduits dans un premier temps par l'architecture, le statut de monument classé leur fait peur....»

Extrait du sommaire : «Procédure et conséquence du classement. La démarche de classement. Les conséquences du classement. Les conséquences au niveau fiscal. Les charges déductibles. Spécificité du dispositif....»

Troubles de voisinage: demande d'intervention du syndic suite à un différend entre voisins

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Contrat type   |   22/09/2006   |   fr   |   .doc   |   2 pages
Extrait du document : «Troubles de voisinage : demande d'intervention du syndic suite d'un différend entre voisins : dans un immeuble, chaque copropriétaire ou locataire doit s'abstenir de créer des troubles ou nuisances incompatibles avec la tranquillité d'autrui. Un...»

Extrait du sommaire : «Contexte. Modèle de demande d'intervention du syndic suite à un différend entre voisins....»

Le marché de l'immobilier (Décembre 2006)

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Fiche   |   20/02/2008   |   fr   |   .doc   |   14 pages
Extrait du document : «Le marché de l'immobilier concerne toutes les catégories de la population mondiale et en particulier les habitants urbains. En effet, dans les campagnes il est encore possible de construire sa maison et donc d'échapper aux problèmes d'acquisition de...»

Extrait du sommaire : «Les risques dus ont l'économie et ont la société. Les risques relatifs à l'économie. Les risques au niveau de la société. Un marché difficile à équilibrer : un véritable risque. La croissance...»

Le contentieux de l'expulsion - l'opposition entre le droit de propriété et le droit au logement

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Mémoire   |   13/12/2008   |   fr   |   .pdf   |   50 pages
Extrait du document : «A l'heure où la République populaire de Chine est en train de considérer la notion de propriété privée, nous sommes fondés à nous demander sur quels principes l'un des derniers Etats communistes au monde peut-il s'appuyer pour opérer un tel...»

Extrait du sommaire : «La rencontre du statut de propriétaire avec le statut de locataire : l'obligation de délivrer un logement décent. Le champ d'application de la notion. La notion de logement décent. Le contrôle du caractère décent...»

Le prêt viager hypothécaire et l'hypothèque rechargeable

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   04/04/2009   |   fr   |   .doc   |   3 pages
Extrait du document : «Le gouvernement a voulu faciliter l'usage de l'hypothèque pour garantir des crédits divers, notamment à la consommation. Il a préféré rendre possible la réutilisation d'une hypothèque déjà constituée, pour garantir de nouveaux crédits : on fait...»

Extrait du sommaire : «L'hypothèque rechargeable. Caractères de l'hypothèque rechargeable. Mécanisme de rechargement. Le prêt viager hypothécaire. Présentation. Caractéristiques et dénouement....»

Le droit de préemption du locataire dans le bail d'habitation

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   03/04/2009   |   fr   |   .doc   |   3 pages
Extrait du document : «Le locataire d'un local à usage d'habitation dispose de 3 droits de préemption dans des situations différentes : • vente du logement après division de l'immeuble en lots • congé donné par le propriétaire pour vendre • vente en bloc d'un immeuble...»

Extrait du sommaire : «Droit de préemption en cas de vente après division de l'immeuble (loi du 31 décembre 1975). Conditions du droit de préemption. Titulaires du droit de préemption. Mise en oeuvre du droit de préemption. Sanctions du droit...»

L'accession et la protection du droit de propriété et de possession

Économie & marchés   |   Immobilier   |   TD   |   27/08/2007   |   fr   |   .doc   |   3 pages
Extrait du document : «Edith Hyrambique a hérité de ses parents un patrimoine, elle a placé sa ferme en location en 1975 et elle est aussi propriétaire de dix champs répartis dans les environs de cette ferme. Depuis lors elle ne s'est jamais préoccupé de ses propriétés...»

Extrait du sommaire : «Est-ce que le propriétaire d'un immeuble peut faire une action en revendication contre le possesseur de son bien ? . Est-ce que le propriétaire d'un immeuble peut faire une action en remboursement de la location de son immeuble qu'un futur...»

Les plus-values en matière immobilière

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   04/04/2009   |   fr   |   .doc   |   4 pages
Extrait du document : «La plus value calculée par différence entre le prix de cession et le prix d'acquisition est, pour les cessions portant sur des immeubles détenus depuis plus de 5 ans, réduite d'un abattement pour durée de détention. Le prix de cession s'entend du...»

Extrait du sommaire : «Prix de vente. Prix à porter dans la déclaration. Charges et indemnités supportées par l'acquéreur. Frais et taxes supportés par le vendeur. Prix d'acquisition. Immeuble acquis par donation ou succession. Immeuble...»

L'impact de la hausse de l'immobilier sur le comportement d'achat du consommateur

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Étude de cas   |   14/03/2008   |   fr   |   .doc   |   40 pages
Extrait du document : «Quel impact la hausse de l'immobilier a-t-elle sur le comportement d'achat du consommateur? C'est d'après ce postulat que nous avons mené notre étude marketing du Lundi 13 novembre au Vendredi 17 Novembre 2006. La question était de savoir s'il...»

Extrait du sommaire : «Etude Qualitative. Synthèse des thèmes. Etude quantitative. Introduction à l'étude quantitative. Méthodologie de phase quantitative. Synthèse de l'analyse quantitative....»

La politique immobilière de l'Etat

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   21/11/2007   |   fr   |   .doc   |   4 pages
Extrait du document : «Premier propriétaire immobilier de France avec plus de 100 millions de mètres carrés (m²), l'Etat connaît mal l'étendue de cette richesse. En effet, une politique moderne de gestion et de valorisation du patrimoine immobilier de l'Etat a longtemps...»

Extrait du sommaire : «Les quatre maux de la politique immobilière de l'Etat. Un patrimoine mal connu et mal estimé. Un patrimoine mal géré et mal valorisé. Un vaste processus de réforme tente de renouveler la politique immobilière de...»

L'offre préalable de crédit en matière de crédit immobilier

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   04/04/2009   |   fr   |   .doc   |   3 pages
Extrait du document : «Deux séries de règles, instituées par le Code de la Consommation et destinées à garantir la qualité de l'information de l'emprunteur, doivent être respectées lors de la formation du contrat de prêt. Il s'agit de celles qui entourent l'offre d'un...»

Extrait du sommaire : «L'offre de crédit. L'acceptation de l'offre de crédit. Sanction du non-respect des modalités de l'acceptation. L'interdiction de tout versement avant l'acceptation. Les effets de l'acceptation de l'offre de crédit....»

Avantages et inconvénients des sûretés immobilières

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   03/04/2009   |   fr   |   .doc   |   3 pages
Extrait du document : «Lors de la mise en place d'un crédit, la solvabilité de l'emprunteur est connue mais des évènements peuvent par la suite perturber les prévisions et la capacité de remboursement ultérieure du débiteur. Les garanties consistent à pallier ces...»

Extrait du sommaire : «Le privilège immobilier. Avantages. Inconvénients. L'hypothèque. Avantages. Inconvénients....»

La réforme de la politique immobilière de l'Etat

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Fiche   |   10/09/2007   |   fr   |   .doc   |   3 pages
Extrait du document : «L'Etat est propriétaire d'une part significative du patrimoine immobilier français. La valeur globale du parc immobilier s'établit à 38 milliards d'euros en 2005 pour 28 000 biens valorisés. Depuis les années 1950, l'extension des fonctions de...»

Extrait du sommaire : «Le constat sévère dressé en juillet 2005 par la Mission d'évaluation et de contrôle de l'Assemblée nationale sur la gestion et la cession du patrimoine immobilier de l'Etat . La réforme des organismes et des...»

La multipropriété est-elle une véritable propriété collective ?

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   03/07/2006   |   fr   |   .doc   |   6 pages
Extrait du document : «Ainsi, outre l'indivision sont apparus la copropriété des immeubles bâtis, les S.C.I, les fonds communs de placement, et ces propriétés collectives sont gérées par des personnes morales : société, association, syndicat, comité d'entreprise. Au...»

Extrait du sommaire : «La multipropriété n'est pas une propriété collective. Défense de la multipropriété comme propriété collective. La multipropriété, propriété d'un bien immobilier par une...»

Champ d'action du statut de la copropriété

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Fiche   |   21/03/2009   |   fr   |   .doc   |   1 page
Extrait du document : «La création de la copropriété est obligatoire : - au moment de la construction de l'immeuble ; dès l'origine, il faut prévoir la mise sous copropriété, - lors de la mise en vente par appartement d'un immeuble, - en cas de surélévation, - en cas...»

Extrait du sommaire : «Le syndic de la copropriété . Aucun acte n'est nécessaire. L'assemblée générale prend toutes les décisions . La loi du 10 juillet 1965 . Il n'y a pas de copropriété, s'il n'y a pas de parties communes et...»

L'immobilier d'entreprise, nouveau terrain du développement durable

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Fiche   |   26/03/2008   |   fr   |   .htm   |   4 pages
Extrait du document : «Eclairage naturel, fenêtre à isolation thermique, matériaux de récupération, système d'aération non polluant, architecture épousant l'environnement Le développement durable connaît aussi son essor dans l'immobilier d'entreprise. La démarche HQE...»

Extrait du sommaire : «...»

Le secteur de l'immobilier et de la construction

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Rapport de stage   |   06/11/2009   |   fr   |   .doc   |   51 pages
Extrait du document : «Dans ce rapport nous allons analyser le secteur au sein duquel nos entreprises de stage opèrent. Nous analyserons donc le secteur de la promotion et le secteur de la construction. Avant de commencer notre analyse, nous vous proposons de présenter...»

Extrait du sommaire : «Analyse macro-économique. Code N.A.C.E.. Définition du secteur de l'immobilier, de la construction et de la promotion immobilière . L'évolution du secteur . La grille PESTE. Le secteur de l'immobilier européen . Analyse...»

Dans quelles mesures les programmes de défiscalisations immobilières peuvent-ils satisfaire toutes les parties prenantes ?

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Mémoire   |   29/10/2009   |   fr   |   .doc   |   26 pages
Extrait du document : «Payer moins d'impôts tout en augmentant son patrimoine immobilier, tout le monde en rêve. C'est ce que permettent les dispositifs fiscaux d'investissement dans l'immobilier locatif. En achetant un bien immobilier et en le mettant en location,...»

Extrait du sommaire : «Principe général de la défiscalisation immobilière. Le rôle des dispositifs de défiscalisation. Le déficit foncier. Le barème des impôts. Le rôle important du taux marginal d'imposition (TMI). La...»

Mission commerciale au cabinet de gérance immobilière Bénédic

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Rapport de stage   |   15/10/2009   |   fr   |   .doc   |   10 pages
Extrait du document : «Du 1er juin au 31 juillet 2009, j'ai eu l'opportunité de réaliser mon stage de fin de première année chez Bénédic S.A., à Metz, société appartenant au secteur de l'immobilier. Ce stage étant à vocation commerciale et d'une durée relativement courte,...»

Extrait du sommaire : «Présentation du secteur et de l'entreprise. Le secteur de la location immobilière. L'entreprise. Présentation du stage. Bilan personnel. Mise en pratique des acquis théoriques. Les difficultés rencontrées. Sentiments et...»

Stage dans une agence immobilière Foncia : investir dans un parc locatif

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Rapport de stage   |   05/10/2009   |   fr   |   .doc   |   20 pages
Extrait du document : «Pour perfectionner mes acquis et mettre en pratique ce que j'ai appris en Master Management des Equipes et Développement des Compétences, parcours Gestion du Patrimoine, j'ai décidé d'effectuer mon stage à Foncia. Mon expérience au sein de cette...»

Extrait du sommaire : «Foncia. Le groupe. L'agence . Les métiers de l'immobilier . La gestion locative. Des activités variées . Les compétences acquises. Confrontation théorie/pratique. Investir dans un parc locatif . Explication de la...»

Loi Scellier : description et étude de cas

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   30/09/2009   |   fr   |   .doc   |   3 pages
Extrait du document : «La loi Scellier a été votée le 30 décembre 2008. Elle est issue de la réforme de la loi Robien, mise en place lors de la rédaction de la loi de Finances de 2009, et correspond à l'article 199 du Code Général des Impôts. Elle a pour vocation...»

Extrait du sommaire : «La Loi Scellier. Le cas Luna....»

Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT)

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Guide pratique   |   29/09/2009   |   fr   |   .doc   |   7 pages
Extrait du document : «Depuis la fin des années 1990, le législateur a voulu renforcer l'obligation d'information à la charge du vendeur d'un bien immobilier. Il a ainsi créé plus de sept diagnostics à remettre au futur propriétaire au moment de la promesse de vente, et à...»

Extrait du sommaire : «Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP). L'amiante. Les termites. Le diagnostic de Performance Energétique. Risques naturels. L'Électricité et le Gaz. L'assainissement....»