Immobilier et développement durable en France

Exposé Économie & marchés Immobilier

Date de publication :

19/12/2007

Langue :

Français

Format :

.doc

Nombre de pages :

12 pages

Niveau :

expert

Consulté :

46 fois

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non évalué

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Sommaire :

Sommaire

Présentation et liaison des deux notions
1. Le développement durable
2. L'immobilier en France
3. Les effets des constructions sur l'environnement
La conciliation de l'immobilier et du développement durable
1. L'immobilier écologique
2. Les réglementations
3. Les démarches volontaires
Concrétisations de l'immobilier durable
1. Coût de l'immobilier durable
2. Les acteurs de l'immobilier durable
3. Exemples de réalisations et de récompenses

Résumé :

Ces dernières années, une prise de conscience écologique est apparue, non seulement en france mais également dans tous les pays industrialisés. En effet, les problèmes liés aux changements climatiques apparaissent aujourd'hui à tous, de même que la nécessité d'agir. En france, les premières mesures pour réduire les émissions de gaz à effet de serre, responsables en grande partie du réchauffement climatique, ont été prises dès le début des années 1990. Un plan national de lutte contre le changement climatique a été adopté en janvier 2000, suite au protocole de Kyoto, puis il a été renforcé en 2004 par le Plan Climat. Ces programmes doivent permettre de respecter l'engagement pris lors de la signature du protocole de Kyoto : ramener les émissions de gaz à effet de serre de 2010 au niveau de celles de 1990. Ceci s'ajoute à une directive européenne traduite en droit français par la loi sur l'énergie de 2005, visant à diviser par quatre les émissions de CO2 dans le secteur du bâtiment d'ici 2050.

Le Mipim a, cette année, accordé une place importante au thème du développement durable, avec plusieurs conférences consacrées au sujet, preuve que le sujet importe pour le secteur et tous ses acteurs. En effet, on estime que le secteur du bâtiment est responsable de près du quart des émissions de CO2 et de 46% de la consommation énergétique en france. Ainsi, les acteurs de l'immobilier se trouvent au premier plan dans les efforts à accomplir, qui devront porter aussi bien sur le neuf que l'existant, sur le résidentiel que le tertiaire.

Nous nous attacherons donc ici à déterminer quel est le rôle de l'immobilier dans le développement durable, en nous concentrant sur le marché Français. Nous analyserons ainsi dans une première partie les notions et imbrications du développement durable et de l'immobilier ; puis nous verrons comment les deux peuvent être conciliés, à travers les réglementations et les démarches volontaires existantes. Enfin, nous aborderons les concrétisations de l'immobilier durable, sur le plan financier mais aussi en étudiant les acteurs et les différentes réalisations faites en france et à travers le monde.