Immobilier : investir dans la pierre ou dans les SCPI

Date de publication :

05/02/2006

Langue :

Français

Format :

.doc

Nombre de pages :

8 pages

Niveau :

expert

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Sommaire :

 
 

Sommaire Immobilier : investir dans la pierre ou dans les SCPI Sommaire

 
  1. Présentation de l'investissement
    1. Dans la pierre
    2. Dans le papier
    3. Il existe deux formes de SCPI possibles
  2. Rendement, risque et fiscalité de ces deux investissements
    1. Rendements
    2. Risques
    3. Avantages fiscaux

Résumé :

L'investissement immobilier peut se présenter de deux différentes sortes. Tout d'abord on peut investir dans la « pierre », c'est-à-dire dans l'achat d'un bien immobilier dans le but de le louer par la suite. Ou encore on peut investir dans le « papier », c'est-à-dire dans une société civile de placement immobilier (scpi) en achetant des parts de celle-ci en échange du versement de loyers réguliers.
Une première partie consistera alors à présenter ces deux investissements en détaillant les caractéristiques propres à chacun.
Puis nous verrons dans une seconde partie les risques et les rendements des deux systèmes, tout en mettant en évidence certains points importants comme la fiscalité.
Enfin, une troisième partie faisant office de conclusion servira à essayer de dégager si l'un ou l'autre de ces investissements est préférable, soulignant ainsi les avantages et inconvénients de ces derniers.

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A propos de l'auteur :

pencil image Grégoire D. etudiant
Niveau :Expert Etude suivie : Finance Ecole, université : dauphine

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