Mémoire de missions internationales: Propriétés privées, partenaires immobiliers

Étude de cas Marketing & marques Marketing des services

Date de publication :

11/04/2008

Langue :

Français

Format :

.doc

Nombre de pages :

20 pages

Niveau :

expert

Consulté :

2 fois

Avis client :

non évalué

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le comité Oboulo.com

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Sommaire :

Sommaire

Diagnostic de Propriétés Privées
1. SWOT
2. Compétences distinctives et facteurs clés de succès
3. Le marché du Royaume-Uni
4. Recommandations
Objectifs et méthodes
1. Traduction du site Internet
2. Formation des commerciaux
3. Visibilité sur le Royaume-Uni
4. Vente de biens aux Anglais
Analyse critique
1. Résultats de la mission
2. Analyse

Résumé :

propriétés privées est une agence immobilière d'un genre nouveau. En effet, cette agence ne possède pas de vitrine visible sur la rue, car elle est présente uniquement sur Internet. Le siège de l'agence se situe à Basse-Goulaine, mais l'agence est présente sur toute la France par le biais d'un réseau de mandataires qui travaillent pour l'agence depuis chez leur domicile respectif. Actuellement, l'agence compte une quarantaine de mandataires présents dans les principales villes de France, à savoir Paris, Lyon, Marseille, Nantes, Angers, Perpignan, Versailles, La Roche sur Yon, Vannes, Bergerac, Périgueux, Fontromeu, Meudon, Rennes, Saint-Étienne, Fréjus, Cluny, Saint-Brieuc... Les mandataires sont des indépendants qui ont un statut soit d'agent commercial, soit de portage salarial. Le principal avantage concurrentiel de cette agence est le fait qu'elle soit présente uniquement sur Internet. En effet, le fait de ne pas avoir de vitrine, diminue les charges (pas de loyers exorbitant, pas de pas de porte, moins de salariés), et donc tout cela permet de pratiquer des frais d'agence réduits. De plus, les mandataires ayant un statut d'indépendant ne sont pas salariés de l'entreprise, ils sont payés sur les commissions qu'ils touchent en faisant des ventes. Par conséquent, les coûts de fonctionnement en sont d'autant plus réduits, car la société ne compte alors que 3 salariés, le gérant, une assistante et une responsable du recrutement. Contrairement aux autres agences immobilières qui pratiquent des frais d'agences de l'ordre de 7 % voire 8%, propriétés privées pratique des frais d'agence de maximum 5% avec un plafonnement à 15 000€. De plus, le taux de frais d'agence est dégressif et il peut descendre jusqu'à 2% en fonction du prix du bien acheté.