Politique monétaire et marché immobilier: le cas des Etats-Unis après 1980
Date de publication :
06/01/2008
Langue :
Français
Format :
Nombre de pages :
20 pages
Sommaire :
Sommaire
- La politique monétaire sous Greenspan
- Le canal de transmission bancaire et immobilier
- Evolution du marché immobilier américain et la spéculation
- Eclatement de la bulle immobilière et crise des Subprimes
Résumé :
Ce présent mémoire vise à étudier l'impact de la politique monétaire sur le marché immobilier à partir du cas américain après 1980. Il sera question de comprendre comment une politique monétaire expansionniste affecte la sphère réelle de l'immobilier. Ainsi donc ce thème fait ressurgir le débat sur le rôle de la politique monétaire et des banques centrales, ou encore le débat entre les
économistes ultra-libéraux et les économistes keynésiens non partisans du « laisser faire ». De ce débat ressort plusieurs questions qui vont nourrir notre réflexion : Comment des taux d'intérêt bas conduisent à une spéculation immobilière ? Quelle est la place des actifs immobiliers dans la politique monétaire des banques centrales ? Est-ce que la relance économique par la stimulation monétaire est effectivement positive pour l'économie ? Quelles sont les conséquences de l'éclatement d'une bulle immobilière ?
Dans notre suite, nous essayerons d'apporter des réponses à ces interrogations. Dans un premier temps, notre travail va consister à présenter brièvement la politique monétaire américaine de l'époque qui permettra de comprendre l'endettement facile des ménages. Ensuite l'attention sera focalisée sur l'évolution du marché immobilier américain après les années 1980. Puis nous expliquerons les
enchaînements des relations par lesquelles les instruments de la politique monétaire agissent sur les variables macroéconomiques en l'occurrence le canal immobilier et la formation de la bulle immobilière. Enfin une partie sera consacrée à son éclatement où le cas des subprimes sera donné comme exemple.
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