Première Chambre Civile de la Cour de cassation, 28 mai 2005 - le dol par réticence

Date de publication :

15/04/2009

Langue :

Français

Format :

.doc

Nombre de pages :

4 pages

Niveau :

avancé

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Sommaire :

 
 

Sommaire Première Chambre Civile de la Cour de cassation, 28 mai 2005 - le dol par réticence Sommaire

 
  1. Le caractère dolosif du manquement à l'obligation précontractuelle d'information
    1. L'influence déterminante du silence du vendeur
    2. La constatation implicite du caractère intentionnel du manquement à l'obligation précontractuelle d'information
  2. La sanction sévère du manquement à l'obligation précontractuelle d'information sur le terrain de la responsabilité délictuelle
    1. La sanction possible de l'auteur du manquement à l'obligation précontractuelle d'information sur le régime de l'article 1382 du Code civil
    2. Une décision sévère visant à responsabiliser le professionnel

Résumé :

Visé à l'article 1116 du Code civil, le dol est la malhonnêteté d'une partie visant à induire l'autre en erreur, afin de la pousser à contracter. Parmi les différentes formes de dol, la jurisprudence a progressivement admis celle du dol par réticence, consistant en le silence d'une partie sur un élément d'information relatif au contrat qui, s'il avait été connu, aurait dissuadé l'autre de contracter.

Dans l'arrêt étudié, rendu par la première chambre civile de la cour de cassation le 28 mai 2008, les faits sont les suivants : la SCI Audrey a conclu, avec la SCI Le Parc des Renardières, un contrat de vente le 24 janvier 2001, lui permettant d'acquérir un appartement pourvu d'un jardin donnant vue sur un espace vert communal. Apprenant par la suite l'existence d'un projet de la commune visant à construire, sur cet espace vert, un logement qui occulterait la vue de son appartement, projet que la SCI Le Parc des Renardières avait passé sous silence, la SCI Audrey intente une action en dommages-intérêts contre le vendeur, invoquant le caractère dolosif du silence de ce dernier.
A la suite de la décision des juges du fond, la cour d'appel de Versailles donne raison, dans un arrêt du 19 janvier 2007, à la SCI Audrey et condamne la SCI Le Parc des Renardières à lui verser 15 000 euros de dommages-intérêts. Cette dernière se pourvoit en cassation.

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A propos de l'auteur :

pencil image François B.  
Niveau :Avancé Etude suivie : Droit autres branches Ecole, université : Université d'Auvergne