Les prêts immobiliers : caractéristiques et conditions de leur obtention (2004)

Mémoire Comptabilité & finances Finance

Date de publication :

28/02/2008

Langue :

Français

Format :

.doc

Nombre de pages :

35 pages

Niveau :

avancé

Consulté :

6 fois

Avis client :

non évalué

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Sommaire :

Sommaire

Le montage du dossier de financement
1. État actuel des taux d'intérêt pratiqués par les banques
2. Caractéristiques principales de l'emprunteur
3. Frais à prévoir et garanties
Les prêts immobiliers existants sur le marché
1. Choix de la formule financière
2. Financement d'un logement locatif
3. Financement de l'accession à la propriété pour les revenus modestes( prêts du secteur aidé)
4. Prêts destinés à tous types de revenus pour l'achat d'une résidence principale ou secondaire(sous certaines conditions)
Simulations
1. La fiscalité dope le prêt in fine
2. Le choix taux fixe ou taux révisable

Résumé :

L'investissement immobilier présente des perspectives intéressantes pour le patrimoine des particuliers.
La situation du marché immobilier est favorable depuis 1997, les incertitudes récentes sur les marchés boursiers, ainsi que le niveau particulièrement attractif des taux d'intérêts réels début 2002 confortent l'investissement immobilier dans sa position de valeur sure.
Cependant avant de s'engager dans un tel projet, il faut connaître certaines règles et contraintes notamment en matière de crédit immobilier.
Quelle est la situation actuelle des taux d'intérêts ?
Quel type d'investissement privilégié ?
Quel mode de financement adopter ?

A travers ce dossier nous tenterons de répondre d'une manière approfondie à certaines de ces interrogations.

Ce même dossier est censé contenir toutes les informations nécessaires à un emprunteur pour réaliser à bien son projet immobilier.