Le projet de la tour Oxygène à Lyon 3ème

Exposé Arts & média Architecture

Date de publication :

08/08/2008

Langue :

Français

Format :

.doc

Nombre de pages :

28 pages

Niveau :

expert

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Sommaire :

Sommaire

Part Dieu, un quartier d'affaire toujours en développement? (Une tour se greffant sur l'histoire de Part Dieu, dernière étape de la régénération urbaine du quartier)
1. Un marché lyonnais sain et très attractif, élément déclencheur du projet de la tour, mais qui tend à baisser sur le secteur de la part dieu depuis quelques années
2. Des atouts indéniables dans le quartier de Part Dieu (les grands projets structurants du quartier) : un site prioritaire (forte volonté politique)
3. Les tours et la verticalité, facteurs de limitation de l'étalement urbain (concentration des activités, limitation des déplacements, tour écolo?) et objet symbolique des quartiers d'affaires porteur d'un dynamisme économique
4. La seconde tour de Part Dieu, un IGH d'initiative privée, difficile à se dessiner? (Le parcours chaotique de Sogelym Steiner pour réaliser la tour oxygène)
5. Des facteurs de limitation du risque, déterminant pour la réalisation concrète de l'opération (un locataire important : la SNCF)
Un projet contribuant à l'amélioration du rayonnement économique de l'agglomération lyonnaise, mais somme toute banale pour tous les acteurs du projet
1. Présentation du programme immobilier et commercial de la tour Oxygène ; une offre pertinente face à la demande actuelle
2. La tour Oxygène, un produit d'investissement plutôt rentable? et banal
3. Un élément architectural symbolique dans le paysage lyonnais
La rencontre entre une volonté politique et une initiative privée qui se lie dans la conduite du projet
1. Un phasage de la maîtrise d'ouvrage
2. Une construction sans difficultés majeures
3. Bilan de l'opération urbaine

Résumé :

La démarche que nous proposons consiste à analyser l'émergence du projet de la tour oxygène dans le cadre d'une régénération urbaine du quartier, par les interventions d'acteurs clés à des phasages précis.

Le concept de régénération urbaine retient différentes significations selon le niveau de développement du pays auquel appartient une ville. Dans les pays les plus développés il s'agit surtout de favoriser un "retour à la ville", de revitaliser son centre, de relancer ses activités dans un contexte de sévère concurrence internationale. La régénération urbaine s'est d'abord formalisée aux Etats-Unis à partir des années 1960, lorsque la délocalisation des activités maritimes a conduit au délaissement définitif de vastes espaces, devenus friches portuaires. Ces vides urbains ont été surtout réaffectés, à l'initiative des municipalités, à des activités de centralité, comme à Boston, Baltimore, New Orleans. Une seconde étape à partir des années 1980, a consisté à reconvertir totalement des espaces délaissés, mais en y reconstruisant de véritables "morceaux de ville" multifonctionnels. Avec la troisième étape, en cours depuis les années 1990, la régénération urbaine s'applique à une grande diversité de territoires urbains, souvent encore largement habités, fonctionnellement hétérogènes, mais présentant tout un ensemble de dysfonctionnements.