La révision du loyer commercial

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   04/04/2009   |   fr   |   .doc   |   4 pages
Extrait du document : « La clause d un bail commercial prévoyant un loyer fixe annuel indexé sur le coût de la construction et un loyer variable en fonction du chiffre d affaires ...»

Extrait du sommaire : «Révision triennale des loyers ordinaires . Condition de la recevabilité. Formes et effets de la demande en révision. Fixation du prix. Révision spéciale des loyers indexés. Définition de la clause d'échelle...»

Les limites de l'investissement immobilier dans la diversification patrimoniale

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Mémoire   |   02/10/2009   |   fr   |   .doc   |   35 pages
Extrait du document : « L'investisseur peut deleguer la gestion par bail commercial pour une duree de 9 ans ce qui lui permet de recuperer la TVA. Les loyers sont contractuels. ...»

Extrait du sommaire : «Investir dans l'immobilier. La résidence principale. La résidence secondaire. L'investissement dans la nue-propriété. L'investissement locatif . Risques : les limites. Manque de liquidités. Les risques liés aux...»

La politique immobilière de l'Etat

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   21/11/2007   |   fr   |   .doc   |   4 pages
Extrait du document : « gendarmes serait cede, pour une vingtaine d'annees, à un operateur commercial pour un le maitre d'ouvrage proprietaire et l'Etat concluent un bail de location ...»

Extrait du sommaire : «Les quatre maux de la politique immobilière de l'Etat. Un patrimoine mal connu et mal estimé. Un patrimoine mal géré et mal valorisé. Un vaste processus de réforme tente de renouveler la politique immobilière de...»

Mission commerciale au cabinet de gérance immobilière Bénédic

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Rapport de stage   |   15/10/2009   |   fr   |   .doc   |   10 pages
Extrait du document : « On parle egalement d'un contrat de bail. s'ils souhaitent un rendez-vous, prendre leurs criteres de recherches pour faciliter le travail du commercial par la ...»

Extrait du sommaire : «Présentation du secteur et de l'entreprise. Le secteur de la location immobilière. L'entreprise. Présentation du stage. Bilan personnel. Mise en pratique des acquis théoriques. Les difficultés rencontrées. Sentiments et...»

Stage dans une agence immobilière Foncia : investir dans un parc locatif

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Rapport de stage   |   05/10/2009   |   fr   |   .doc   |   20 pages
Extrait du document : « telephonique et du suivi des dossiers jusqu'à signature du bail : - Gerer, Organiser a permis à plusieurs reprises de mettre en pratique mon cote commercial. ...»

Extrait du sommaire : «Foncia. Le groupe. L'agence . Les métiers de l'immobilier . La gestion locative. Des activités variées . Les compétences acquises. Confrontation théorie/pratique. Investir dans un parc locatif . Explication de la...»

Rapport de stage dans un cabinet d'avocat. Droit immobilier

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Rapport de stage   |   04/03/2008   |   fr   |   .doc   |   39 pages
Extrait du document : « Le caractere professionnel ou commercial du bail resulte de la destination qui a ete donnee aux lieux loues soit dans le bail soit dans l'avenant posterieur ...»

Extrait du sommaire : «Dossier relatif à un litige portant sur un mandat général de gestion immobilière. Les demandes à l'encontre de la SARL X . Les demandes à l'encontre du gérant, la société Y ...»

Rapport de stage en agence immobilière, Dubois Immobilier

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Rapport de stage   |   27/08/2007   |   fr   |   .doc   |   14 pages
Extrait du document : « commercial du bail | | ||| ...»

Extrait du sommaire : «L'entreprise. Son Histoire. Les activités de l'agence et les produits présentés. Le personnel et l'organigramme de l'entreprise. Mon rôle en tant que stagiaire. Expérience de vente. Les catégories de clients. La...»

La profession d'agent immobilier : statut, fonction, recrutement

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   20/03/2009   |   fr   |   .doc   |   3 pages
Extrait du document : « propriété ) et également s occuper de la rédaction d actes (bail, promesse de souvent bac 3 dans le domaine juridique, économique ou commercial ; un BTS ...»

Extrait du sommaire : «Notions de base et cadre juridique. La carte professionnelle . La notion de mandat. Missions, tâches et compétences. Missions. Tâches. Compétences. Profil. Formation. Qualités. Conditions . Conditions de...»

La gestion d'actifs immobilier: investissement direct et titrisation

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   30/12/2007   |   fr   |   .doc   |   12 pages
Extrait du document : « l'Asset manager qui valorise l'actif (gestion du bail), et enfin le direct se font sur differents segments : immobilier industriel, commercial, residentiel, et ...»

Extrait du sommaire : «Le secteur immobilier : un secteur en forte croissance. Les origines du boom immobilier. L'accroissement de l'immobilier d'investissement. La Gestion d'actif immobilier : métier financier à part entière. L'apport de l'immobilier...»

L'émergence d'une nouvelle classe d'actifs : l'immobilier. Pourquoi ? Comment ?

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   30/05/2007   |   fr   |   .doc   |   11 pages
Extrait du document : « de l'actif, ou sa recommercialisation (remerchandising d'un centre commercial, etc). à leur gestion: lois d'urbanisme, contrat de bail, spécificités de ...»

Extrait du sommaire : «L'immobilier ne désigne pas une nouvelle classe d'actifs mais la plus ancienne. L'immobilier, classe d'actifs . L'immobilier s'inscrit dans une stratégie d'investissements diversifiés et de maîtrise de risques. L'immobilier...»

L'investissement immobilier dans une stratégie de diversification de portefeuille

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Mémoire   |   10/09/2007   |   fr   |   .doc   |   19 pages
Extrait du document : « L'investissement dans des boutiques ou des locaux commerciaux consiste à acquerir une boutique ou un local commercial et à le louer sous forme de bail. ...»

Extrait du sommaire : «Le marché de l'immobilier. Les investisseurs. Les produits. L'investissement immobilier dans une stratégie de diversification de portefeuille mixte. Rentabilité. Risque. Corrélation entre immobilier, actions et obligations. Part...»

La société civile immobilière (SCI)

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   16/05/2009   |   fr   |   .doc   |   10 pages
Extrait du document : « De plus, un contrat de bail doit être joint à cette déclaration meublée de locaux d'habitation ou de bureaux, d'immeubles à usage industriel et commercial. ...»

Extrait du sommaire : «Qu'est-ce qu'une société civile immobilière ?. Les caractéristiques. Etapes de sa création. Les associés. Le gérant. Le capital. Les apports. La fiscalité au sein d'une SCI. Impôt sur le revenu ou...»

Evolis, immobilier d'entreprise (Rapport de stage)

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Rapport de stage   |   15/05/2008   |   fr   |   .doc   |   14 pages
Extrait du document : « La demande en emplacement commercial a sensiblement diminue, en grande immobiliere externalisee, arbitrage, assistance en renouvellement de bail Ses objectifs ...»

Extrait du sommaire : «Présentation du marché. Le marché de l'immobilier d'entreprise. Quelques géants et le reste. Le concept Evolis. Etat du marché. La société Evolis. Bref Historique. Evolis Propriétaire. Evolis...»

Agence immobilière Foncia

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Rapport de stage   |   22/01/2009   |   fr   |   .doc   |   14 pages
Extrait du document : « Une fois le bail établi, elle me remettait le dossier avec ou non le contrat une vision d ensemble sur ce que demande le métier de commercial mais également ...»

Extrait du sommaire : «Le groupe Foncia. Mission. La mission en général . Description de la mission. Le bilan. Problèmes rencontrés. Apport personnel. Mon stage au sein de l'agence....»

Location d'un bien immobilier

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Exposé   |   20/02/2008   |   fr   |   .doc   |   48 pages
Extrait du document : « au locataire (EDL, reglement interieur) Chapitre 3 : Cours du bail d'habitation de gestion de biens residentiels et d'immobilier commercial, de transactions ...»

Extrait du sommaire : «Présentation générale de la loi Mermaz (06.07.1989). Principes directeurs de la loi du 06.07.1989. Caractères de la loi Mermaz. Locations entièrement soumises à la loi Mermaz. Application de la loi Mermaz à un bien...»

La mise en copropriété de l'immeuble bâti et la vente des lots

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Rapport de stage   |   07/05/2009   |   fr   |   .doc   |   39 pages
Extrait du document : « le suivant : "acquisition, prise à bail, mise en valeur de tous terrains et édification de bâtiments à usage d'habitation et accessoirement commercial". ...»

Extrait du sommaire : «Division du sol et division de l'immeuble bâti. Règlementation et contrôles applicables aux divisions. Audit technique de l'immeuble et dépôt de pièces. La vente des lots. L'entrée de l'acquéreur dans la...»

Regard sur l'immobilier: synthèse de process pour les agences immobilières

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Guide pratique   |   13/07/2007   |   fr   |   .doc   |   58 pages
Extrait du document : « mutations, baisse de la TVA sur les travaux d'amenagement, suppression de la contribution de droit au bail,) 1. la gestion du temps commercial Optimiser la ...»

Extrait du sommaire : «Présentation agence type. L'organisation du travail. La prospection. L'estimation. La prise de mandat . Les techniques de vente. L'acquéreur....»

La transmission de patrimoine immobilier - La SCI, outil de transmission

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Mémoire   |   12/03/2007   |   fr   |   .doc   |   56 pages
Extrait du document : « 1^er août 95 et le 31 décembre 96, donnés en location, (par bail conclu dans une société civile (donc une société qui n'a pas de but commercial) qui a ...»

Extrait du sommaire : «Regles generales de la transmission a titre gratuit. Succession légale. Les donations. La SCI, outil de transmission. Principes. Cas pratiques....»

Caisse d'Epargne : Le crédit immobilier aux particuliers

Économie & marchés   |   Immobilier   |   Mémoire   |   02/03/2008   |   fr   |   .doc   |   29 pages
Extrait du document : « sur terrains.Y sont aussi les etats des lieux ,les contrats de bail et quittances C'est la note qui est restituee au commercial de 0 à 9 (0 etant la meilleure ...»

Extrait du sommaire : «Le crédit immobilier, facteur essentiel d'accès à la propriété. Principaux crédits immobiliers proposés par la Caisse d'Épargne à ses clients. Taux fixe/taux révisable. Modalités traditionnelles...»