Troisième chambre civile de la Cour de cassation, 15 juin 2005 - le champ d'application de la protection du locataire gérant

Date de publication :

05/04/2009

Langue :

Français

Format :

.doc

Nombre de pages :

5 pages

Niveau :

avancé

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Sommaire :

 
 

Sommaire Troisième chambre civile de la Cour de cassation, 15 juin 2005 - le champ d'application de la protection du locataire gérant Sommaire

 
  1. Le statut des baux commerciaux : un statut sous conditions garantissant certains bénéfices
    1. Le statut de baux commerciaux et ses bénéfices
    2. Le champ d'application et l'existence de conditions essentielles au statut et à ses effets
  2. Une acquisition du statut différant selon certaines exceptions et étendant son champ d'application
    1. L'acquisition du statut des baux commerciaux : le cas de la location-gérance
    2. Une extension du champ d'application du bail du statut et des effets garantis

Résumé :

Le 30 juin 1926, la protection du locataire commerçant apparaissant alors nécessaire, une loi imposa aux propriétaires de verser aux locataires ayant la qualité de baux commerciaux une indemnité d'éviction en cas de congé injustifié. Tel est notamment le cas en l'espèce, dans cet arrêt du 15 juin 2005 rendu par la 3e chambre civile de la cour de cassation.
Une société preneuse à bail de locaux à usage d'hôtel, a sous-loué à compter du 1er octobre 1990 une partie de ceux-ci à trois personnes pour l'exercice exclusif dans ces lieux d'un commerce de restaurant, salon de thé et pâtisserie. Cependant, invoquant le défaut d'immatriculation de l'un des copreneurs au registre du commerce et des sociétés, celle-ci leur fit délivrer le 26 mars 1999 un congé portant refus de renouvellement et de paiement d'une indemnité d'éviction.
Les sous-locataires, face à ce congé avec refus de renouvellement sans offre d'indemnité d'éviction délivré par la société, assignèrent cette dernière en nullité de congé.

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A propos de l'auteur :

pencil image Sylvie B. étudiante
Niveau :Avancé Etude suivie : Droit autres branches Ecole, université : Université de droit

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