Troisième Chambre civile de la Cour de Cassation, 18 février 2009 - l'application de la prescription décennale en matière commerciale
Date de publication :
16/10/2009
Langue :
Français
Format :
.doc
Nombre de pages :
3 pages
Sommaire :
Sommaire
- La prescription, une durée variable selon la nature des obligations
- La prescription, une durée inégale d'un domaine à l'autre
- La distinction sociétés civiles / sociétés commerciales, des conséquences notoires
- L'application de la prescription décennale, une réunion de deux conditions
- Une obligation née à l'occasion du commerce
- Une relation commerciale ou mixte
Résumé :
Par acte des 23 et 26 août 1985, Monsieur X. donne à bail pour 30 ans à la société civile immobilière Brothers (SCI) un terrain nu, avec faculté de construire pour l'exploitation de toutes activités industrielles ou commerciales. Plus tard, la SCI Brothers édifie un immeuble sur ce terrain comprenant des logements donnés en location. Monsieur X. assigne alors, le 21 juillet 2005, la SCI Brothers en demandant la résiliation du bail, car selon lui, celle-ci a manqué à la clause de destination dudit bail, donc a inexécuté ses obligations contractuelles.
Le problème qui se pose en l'espèce est de savoir si la prescription est acquise ou pas. Mais pour qu'il y ait prescription décennale, il faut que les conditions de l'article L110-4 du Code de Commerce soient remplies. La cour de cassation est donc confrontée à la question suivante : la prescription de l'action en résiliation du bail est-elle acquise ?
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